Instapklare energiezuinige twee onder één kap woning met prachtig souterrain en eigen garage alsmede een 2e eigen parkeerplek in de parkeerkelder. Deze woning is onderdeel van het luxe rustige autovrijde complex ‘Oragneboomstaete’, gebouwd in 2010, en is een speelparadijs voor buurtkinderen van alle leeftijden. Voorzieningen zoals twee NS- stations, winkels, supermarkt, zwembad, koffietentje of eetgelegenheden liggen op loopafstand.
Begane grond:
Entree/vestibule met garderobe en meterkast, toilet met fonteintje, fraai trappenhuis met toegang tot de woonkamer met houten parketvloer met vloerverwarming en grote schuifpui naar het besloten terras en achterom. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe woonkeuken met mooie plavuizenvloer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, rvs afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en een koel/vries combinatie. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een ruime eethoek. Schuifpui naar de tuin aan de voorzijde.
1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers allemaal met frans balkon. Royale badkamer met dubbele inloopdouche, designradiator en dubbele wastafel. En apart modern toilet.
2e Verdieping:
Overloop, 4e ruime slaapkamer en een fraaie werkkamer. Door het ruime buitenterras komt er veel daglicht binnen, waardoor de hele ruimte heerlijk licht is. Technische ruimte met wasmachine-/droger aansluiting. Hier kan eenvoudig een vijfde slaapkamer en of 2e badkamer gecreëerd worden.
Souterrain/garage/berging:
Helemaal beneden in het souterrain komt u nog meer ruimte tegen. De multifunctionele ruimte kan op verschillende manieren gebruikt worden. Als extra woon/speelkamer voor de kinderen of fraaie kantoorruimte. Aan de achterkant van de kamer is een strakke, diepe kastenwand aangebracht waar u ontzettend veel kunt opbergen. Aan de voorzijde bevindt zich de inpandige garage annex fietsenberging die via een algemene (afsluitbare) parkeergarage van het complex toegankelijk is een 2e privé parkeerplaat die is voorzien van een laadpunt voor een elektrische auto.
Tuin en buitenruimte:
Omdat parkeren ondergronds plaatsvindt, en dus aan het zicht onttrokken, heeft de landschapsarchitect op tuin niveau een fraai binnenterrein gecreëerd waarin ruimschoots groen aanwezig is. De woning heeft rondom verschillende terrasruimte en in de voortuin is ook nog een grasveldje, het aangrenzende binnenterrein van het project geldt als verlengstuk van ieders tuin.
Extra parkeerplaats:
Naast de garage en 2e parkeerplek is er eventueel een 3e parkeerplaats in de kelder te koop voor € 25.000,– k.k. Servicekosten van de parkeerplaats zijn ca. € 14,– per maand.
Bijzonderheden:
• Unieke vierde woonlaag door het souterrain
• Volwaardige en zeer bruikbare zolderverdieping met buitenruimte
• Moderne keuken en sanitair
• Vier uitstekende slaapkamers met de mogelijkheid tot 5 of meer
• Bouwjaar 2010
• Afgesloten inpandige garage
• Privé parkeerplaatsen in onderbouw
• Servicekosten ca. € 104,– per maand voor gebruik van de ondergrondse parkeergarage en tuinonderhoud aan de hof
• Gezonde en zeer actieve VvE
• De gehele woning is voorzien van vloerverwarming m.u.v. het souterrain
• Centrum ligging maar toch rustig gelegen en goed bereikbaar
• Volledig geïsoleerd, energieklasse A
• Extra grote CV Intergas Prestige CW6 bouwjaar 2010
• Woonoppervlakte: 190 m²
• Overige inpandige ruimte (garage) 24 m²
• Loggia 6 m²
• Externe bergruimte (parkeerplaatsen) 27 m²
• Inhoud: 718 m³
• Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580)
