Op één van de mooiste plekjes van de Hilversumse Meent, met vrij uitzicht over beschermd natuurgebied aan de voorzijde ligt dit aantrekkelijke vrijstaande woonhuis met aangebouwde garage, prachtige tuin en kas. Het huis is gelegen aan een zeer rustige straat vanwaar u zo de natuurgebieden Naardermeer, Gijzenveen, Cruysbergen en Spanderswoud inloopt. Onlangs is het pannendak volledig vernieuwd en aan de buitenzijde is het huis recent geschilderd.
De Hilversumse Meent beschikt over een goed winkelcentrum die op loopafstand is, met een grote Albert Heijn, bakker, slager, groenteman en drogist. In minder dan een kwartier ben je in het centrum van Bussum en zijn alle voorzieningen binnen handbereik evenals het NS station Naarden Bussum.
Indeling:
Begane grond
• Entree, ruime hal met garderobe en provisiekast, meterkast en toilet met fontein.
• Zeer royale en lichte L-vormige woonkamer met aan drie zijden een schuifpui naar de tuin en veel glas waardoor op ieder moment van de dag de zon naar binnen komt.
• Mooi uitzicht over natuurgebied
• Voorzien van eiken parketvloer en open haard op gas.
• Half open keuken in U vorm met stenen aanrechtblad en v.v. inbouwapparatuur en Quooker met uittrekbare slang
• Bijkeuken met aansluiting wasmachine en doorloop naar garage
• Grote garage met elektrische deur, aparte fietsendeur, verwarming en deur naar de achtertuin
Eerste verdieping
• Zeer royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde met balkon
• Deze kamer is eventueel te splitsen in twee kamers (oorspronkelijke indeling)
• Tweede slaapkamer met dakkapel aan de zijkant
• Derde grote slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten en balkon
• Badkamer voorzien van vloerverwarming, grote inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast, mechanische ventilatie
• Apart toilet met fontein
Zolder
• Via vlizotrap bereikbare grote bergzolder
• Opstelling c.v. ketel
Garage Tuin en kas:
• Grote garage met elektrische deur, aparte fietsendeur en loopdeur naar achtertuin
• Oprit voor meerdere auto’s
• Prachtige natuurtuin rondom het huis
• Uitstekende zonligging
• Mooie kas voor het opkweken van bloemen en planten
Bijzonderheden:
• Prachtig gelegen vrijstaande woonhuis
• Vrij uitzicht over natuurgebied
• Gelegen aan rustige straat
• Voetbal, hockey en tennis op loopafstand
• Basisonderwijs op loopafstand en middelbaar onderwijs op fietsafstand
• Pannendak volledig vernieuwd in 2022 en buitenschilderwerk in 2021/2022
• Alarminstallatie
• Energielabel A.
• 14 zonnepanelen 5.0 KWH
• CV Ketel: Nefit HR combiketel van 2016
• Elektra bestaande uit 15 groepen en 3 fase stroom, aangelegd in 2021
• Bouwjaar 1975
• Perceeloppervlakte: 540 m²
• Woonoppervlakte: 136 m²
• Inhoud: 594 m³
• Garage 24 m²
• Balkons 10 m²
• Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580)
