Wonen tussen reeën, vogels en eekhoorns – Uniek vrijstaand huis aan de Binckhorstlaan 2, Hollandsche Rading
Stel je voor: je wordt wakker met het geluid van fluitende vogels, de ochtendzon valt door de bomen, en in je tuin huppelen eekhoorns terwijl een ree voorzichtig het gras betreedt. Aan de Binckhorstlaan 2 in Hollandsche Rading woon je niet bij het bos – je woont in het bos. Dit vrijstaande huis ligt letterlijk aan de rand van een uitgestrekt natuurgebied, waar rust, ruimte en natuurschoon de hoofdrol spelen.
Deze bijzondere woning staat op een ruim perceel van 1856 m² en biedt ultieme rust en privacy. De tuin loopt naadloos over in het achtergelegen bos, waardoor de natuur hier je directe buur is. Dagelijks bezoek van vogels, eekhoorns en soms zelfs een nieuwsgierige ree is hier geen uitzondering, maar de normaalste zaak van de wereld. Er is een ruime oprit voor meerdere auto’s en er is een grote garage van 38 m² en een carport.
Het vrijstaande huis is gebouwd in 1984 en heeft sindsdien geen andere eigenaar gekend. Dit is uw kans om deze prachtige plek te bemachtigen. Sinds de bouw is het met veel liefde bewoond geweest, prima onderhouden maar nadien niet meer gemoderniseerd. Een mooie kans om uw eigen invulling te geven aan dit unieke object.
Kom kijken, kom luisteren – en ervaar wat het is om écht buiten te wonen.
Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal met garderobe en meterkast. Tussenhal met een wastafel, badkamer op de begane grond met een douche en een toilet. Royale L-vormige living waar het daglicht op ieder moment van de dag binnenkomt en met een prachtig uitzicht naar alle kanten van de tuin. Er is een schuifpui naar de tuin en een mooie grote openhaard centraal in de woonkamer. De living is voorzien van een eiken parketvloer, rondom zijn hardhouten ramen en kozijnen met dubbel glas. Aan de achterzijde is een grote eetkeuken voorzien van een L-vormige keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend is een bijkeuken met de opstelling van de cv ketel, de aansluiting van wasmachine en droger en een gootsteen. Vanuit de bijkeuken is een deur naar de tuin.
1e verdieping:
Overloop, Grote hoofdslaapkamer aan de achterzijde met grote ingebouwde kastenwand en uitzicht naar het bos. Een 2e en een 3e slaapkamer aan de voorzijde en een badkamer in het midden voorzien van een ligbad, douche toilet en dubbele wastafel.
Vliering: via een vlisotrap bereikbare zolderberging.
Garage en carport: grote vrijstaande garage van 38 m² met een naastgelegen carport.
Omgeving: Dit uniek gelegen huis ligt echt midden in bossen tussen Hollandsche Rading en de Lage Vuursche. Voor natuurliefhebbers is dit echt een walhalla. Hier kan je eindeloos wandelen, fietsen en tot rust komen in de natuur terwijl het NS station van Hollandsche Rading op 5 minuten fietsen afstand is gelegen en je zo in Utrecht en Hilversum bent. Er zijn veel horeca uitspanningen in de omgeving te vinden. Winkels en voorzieningen zijn goed bereikbaar in Maartensdijk, Hilversum of Soest.
Bijzonderheden:
• Unieke ligging midden in de natuur en het bos
• Optimale rustbeleving
• Vrijstaand woonhuis met grote garage en carport
• Prachtig perceel van 1856 m2
• Energielabel C
• Bouwjaar 1984
• Inhoud 515 m³
• Woonoppervlakte 142 m²
• Garage 38 m²
Clausules die in de koopakte worden opgenomen:
Niet bewoningsclausule
Ouderdomsclausule
