Ruime middenwoning gelegen in de rustige en groene Hilversumse Meent met een zonnige en vrije tuin op het zuiden. Door de indeling, ligging en potentie is de woning zeer interessant voor een gezin met kinderen. Aan de voorzijde van het huis is een geschakelde garage met elektrische deur. De Hilversumse Meent is zeer aantrekkelijk voor mensen met kleine kinderen: volop ruimte om te spelen, veel groen en rustige woonhofjes met alleen bestemmingsverkeer. Dit aantrekkelijke gezinshuis is tot op heden slechts door één gezin bewoond geweest en die hebben hier ruim 45 jaar lang met veel genoegen gewoond. Nu wordt het tijd om dit huis door te geven aan het volgende gezin. Met enige modernisering dient dan ook rekening te worden gehouden.
Indeling:
Begane grond: Entree, hal met garderobe, meterkast, toilet met fontein. Grote gangkast die onder de trap doorloopt. De keuken is gelegen aan de voorzijde van het huis. Lekkere ruime en lichte woonkamer aan de achterzijde met een schuifpui naar de tuin. Open (gas)haard. Via de hal is de garage te bereiken. De garage heeft een elektrische deur.
Eerste verdieping: ruime overloop, 2 grote slaapkamer aan de achterzijde. De 3e slaapkamer ligt aan de voorzijde met aangrenzend een extra studie/werkkamer. Ruime badkamer met inloopdouche douche, wastafel, toilet en aansluiting wasmachine.
Twee verdieping: Middels een vaste trap is de zolder bereikbaar. Hier is nog een royale slaapkamer aan de achterzijde. Aan de voorzijde is momenteel een zolderruimte met de opstelling van de cv ketel. Door hier een dakkapel te plaatsen kan hier een 5e slaapkamer worden gecreëerd.
Tuin: De zonnige achtertuin op het zuiden is bijna 12 meter diep en kent veel privacy. Aan de voorkant kan voor de eigen garage geparkeerd worden.
Bijzonderheden:
• Gelegen in een rustige en groene woonomgeving direct bij winkels, scholen, sportfaciliteiten en natuurvoorzieningen
• Het huis dient gemoderniseerd te worden
• Zonnige diepe tuin op het zuiden
• Energielabel B
• Geschakelde garage met elektrische deur
• Gedeeltelijk dubbele beglazing
• C.v. via Nefit combiketel van ca. 2018
• Bouwjaar 1975
• Perceeloppervlakte: 169 m²
• Woonoppervlakte: 138 m²
• Inhoud: 522 m³
• Garage 16 m²
• Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580)
Clausules die worden opgenomen in de koopakte: asbest clausule, as is where is clausule
