Op een mooie locatie in de Zuidermeent gelegen volledig gemoderniseerde en uitgebouwde geschakelde hoekwoning met garage en vrije tuin op het westen gelegen. Dit huis is werkelijk instap-klaar en kan zo worden betrokken zonder iets te hoeven doen. Enige jaren geleden is dit huis aan de achterzijde uitgebouwd en zeer ingrijpend en hoogwaardig gerenoveerd waarbij alle ramen, deuren en kozijnen zijn vernieuwd in aluminium met HR++ glas, de begane grond is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming en alle installaties, keuken, badkamer etc. zijn volledig vernieuwd. Dozen uitpakken en genieten maar!
De Hilversumse Meent is een rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum, sportfaciliteiten en heel veel natuur in de direct omgeving. De Hilversumse Meent grenst aan het natuurgebied Naardermeer en wordt omzoomd door een groen park.
Indeling:
Begane grond: entree, hal met garderobe, meterkast en toilet met fontein. Moderne keuken die is voorzien van een Quooker, 5 pits gaskookplaat, hoge afzuigkap met afstandsbediening, vaatwasser, combi-oven en een grote koelkast. Bijkeuken met gootsteen, doorloop naar een grote garage die is voorzien van een elektrische deur. Zeer ruime living met een gesloten haard, schuifpuien naar de tuin die voor veel daglicht zorgen en zijn voorzien van horren, elektrische vlakke zonneschermen en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De uitgebouwde kamer is in een L-vorm waarbij een mooie werkplek is gecreëerd en een goede eethoek. De gehele begane grond is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. In het plafond zijn diverse ingebouwde verlichtingsrails aangebracht.
1e verdieping: via een glazen schuifdeur is de trap naar de verdieping, tevens voorzien van een gietvloer, bereikbaar. Overloop, hoofdslaapkamer aan de voorzijde met een ruime inloopkast. Aan de achterzijde zijn nog een goede tweede en derde slaapkamer aanwezig. De moderne badkamer is voorzien van (elektrische) vloerverwarming, inloopdouche, bad, toilet, wastafel, spiegel met verlichting, handdoek-radiator en een mechanische ventilatie. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken en horren.
2e verdieping: via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is veel bergruimte in de schuinte van de kap. In het midden is een kamer gecreëerd en daarachter is een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine, droger en de opstelling van de c.v. ketel. Verder is hier ook nog veel bergruimte aanwezig.
Tuin, oprit, garage en schuur.
Aan de voorzijde is een oprit voor twee auto’s. Tevens bevindt zich hier de toegang tot de garage en een fietsenberging. Aan de achterzijde is een ruime en vrije tuin aanwezig die op het westen is gesitueerd, waardoor u hier in de middag en avond mooi de zon in de tuin heeft. De tuin is mooi aangelegd met verlichting, een vijver en terrassen. De privacy is goed doordat er geen directe achterburen zijn.
ERA Garantie: Dit woonhuis wordt verkocht met ERA Garantie. De koper krijgt vanaf het moment van notarieel transport gedurende één jaar garantie op al het zichtbare leidingwerk, sanitaire voorzieningen, zichtbare elektriciteitsvoorzieningen en keuken-inbouwapparatuur van het woonhuis.
ERA garantie: meer zekerheid, een goed gevoel! Vraag naar de voorwaarden.
Bijzonderheden:
• Uitgebouwd en hoogwaardig gerenoveerd woonhuis
• Gelegen op rustige en groene locatie (hofje met alleen bestemmingsverkeer)
• Begane grond voorzien van gietvloer en vloerverwarming
• Alle ramen, deuren en kozijnen vernieuwd in aluminium en HR ++ glas
• Energielabel C
• Centrale verwarming via Nefit HR combiketel (bouwjaar 2011)
• Elektra 12 groepen en 3 aardlekschakelaars
• Glasvezel
• Alarminstallatie
• Bouwjaar 1976
• Inhoud 687 m³
• Perceeloppervlakte 280 m²
• Woonoppervlakte 172 m²
• Overige inpandige ruimte 20 m²
• Berging 4 m²
• Ingemeten conform de branchebrede meetinstructie op basis van Nen 2580
Oplevering: in overleg
