Zou u ook in een energie neutraal huis willen wonen? Geen of nauwelijks energielasten meer? Dan is dit uw kans! Deze woning heeft een energielabel A+++ en is zojuist volledig verduurzaamd.
Werkelijk alles is optimaal geïsoleerd en de woning is voorzien van een warmtepomp, zonnepanelen, extra vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie enz. Tevens zijn de keuken, de badkamer en het overige sanitair vernieuwd. Een huis dat zo kan worden betrokken en het genieten meteen kan beginnen.
De ligging is prachtig, centraal in de Hilversumse Meent met uitzicht op het natuurgebied Cruysbergen vanaf de eerste en tweede verdieping en op loopafstand van het winkelcentrum. Het huis beschikt over een schuur in voor- en achtertuin en over een eigen oprit.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met garderobe en meterkast, toilet met fontein, woon-eetkamer met open keuken, trapkast, en openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde is een nieuwe keuken aangebracht die is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De vloer is voorzien van een pvc vloer.
1e Verdieping:
Overloop, aan de achterzijde is een grote slaapkamer met prachtig uitzicht over natuurgebied Cruysbergen. Deze kamer bestond voorheen uit 2 slaapkamers en is bij elkaar gevoegd. Desgewenst is dit weer éénvoudig te splitsen tot 2 kamers. Aan de voorzijde is een tweede royale slaapkamer. De badkamer is zojuist vernieuwd en bestaat uit een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie.
2e Verdieping:
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. De zolderverdieping bestaat uit één grote open ruimte en is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde. Van hieruit heeft men ook weer prachtig uitzicht over het natuurgebied. Op de zolderverdieping is de aansluiting van wasmachine en droger alsmede de opstelling van de warmtepomp en de omvormers voor de zonnepanelen. Het is mogelijk om een ruime zolderkamer te creëren.
Tuin en bergingen:
Aan de voorzijde van het huis is een schuur aanwezig en een oprit voor één auto. De achtertuin is op het zuidoosten gelegen en heeft een diepte van ca. 12 meter. Ook de achtertuin beschikt over een schuur.
ERA Garantie:
Dit woonhuis wordt verkocht met ERA Garantie. De koper krijgt vanaf het moment van notarieel transport gedurende één jaar garantie op al het zichtbare leidingwerk, sanitaire voorzieningen, zichtbare elektriciteitsvoorzieningen en keuken-inbouwapparatuur van het woonhuis.
ERA garantie: meer zekerheid, een goed gevoel! Vraag naar de voorwaarden.
Bijzonderheden:
• Gasloos en energie-neutrale woning met A+++ label.
• Optimaal geïsoleerde woning, wanden, vloeren en dak zijn extra na geïsoleerd.
• Ramen, deuren en kozijnen zijn kunststof en voorzien van HR++ dubbel glas
• Voorzien van warmtepomp en 17 zonnepanelen
• Zonnige tuin van 12 meter diep op het zuid oosten
• Elektrische zonneschermen aan de voor- en achterzijde van de woning
• Perceeloppervlakte: 162 m²
• Bouwjaar 1974
• Woonoppervlakte 112 m²
• Inhoud 378 m³
• Berging 5 m²
• Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580)
