Aan de rand van de populaire Muziekwijk in een rustige kindvriendelijke, autoluwe doodlopende straat ligt deze helft van een dubbel woonhuis met garage, oprit en een zeer royale en zonnige achtertuin. Deze woning is instap klaar en kan zo worden betrokken zonder iets te hoeven doen.
Indeling:
Begane grond:
Entree aan de zijkant van het huis, ruime hal met garderobe, toilet, zeer royale L-vormige living met aan de voorzijde de zitkamer met een fraaie speksteen houtkachel waar je het hele huis mee warm kan stoken. De vloer is voorzien van een mooie laminaatvloer. Aan de achterzijde bevindt zich een aluminium Schuifpui naar de tuin toe. De moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven. Aan de zijkant van het huis is een garage aangebouwd die is voorzien van elektra.
1e verdieping: ruime overloop, royale slaapkamer met inbouwkast die voorheen 2 slaapkamers waren en indien gewenst weer eenvoudig kan worden teruggebracht naar 2 kamers. Tweede slaapkamer en royale moderne badkamer die is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel en mechanische ventilatie. Aan de achterzijde is een grote dakkapel geplaatst waardoor de slaapkamer en de badkamer aanzienlijk zijn vergroot.
2e verdieping:
vaste trap naar de zolderverdieping. Voorzolder met aansluiting wasmachine en droger en bergruimte. Ruime zolderkamer.
Locatie:
De woning ligt nabij veel voorzieningen, zoals een supermarkt, winkelcentrum, gezondheidscentrum, openbaar vervoer; NS station Muziekwijk (op 1,2 km), kinderdagverblijf, basisscholen, allemaal op loopafstand, en ook dicht tegen recreatiegebieden Pampushout (500m) en Muzenpark (600m) aan. Via de Hoge Ring is de A6 snel bereikbaar.
Bijzonderheden:
• Gelegen in de gewilde muziekwijk in een rustige, kindvriendelijke doodlopende straat
• Nabij alle voorzieningen
• Eigen oprit voor 2 auto’s en een garage die is v.v. elektra
• Stadsverwarming, houtkachel en veel elektrische verwarming
• Energielabel B
• Geheel voorzien van dubbel glas
• Royale dakkapel aan de achterzijde
• Zeer royale en zonnige achtertuin van ruim 11 meter diep en 9 meter breed op het westen gesitueerd
• Bouwjaar 1992
• Inhoud 416 m³
• Woonoppervlakte 101 m²
• Garage 17 m²
• Perceel 232 m²
• Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580)
ERA Garantie: Dit woonhuis wordt verkocht met ERA Garantie. De koper krijgt vanaf het moment van notarieel transport gedurende één jaar garantie op al het zichtbare leidingwerk, sanitaire voorzieningen, zichtbare elektriciteitsvoorzieningen en keuken-inbouwapparatuur van het woonhuis. ERA garantie: meer zekerheid, een goed gevoel! Vraag naar de voorwaarden.
