Welkom bij deze buitengewone hoekwoning, perfect gelegen op een schitterende locatie met aanlegsteigers aan twee zijden en een terras aan het vaarwater. Stel je voor dat je altijd al aan het water hebt willen wonen, waar je je eigen boot kunt aanleggen aan je eigen steiger. Een heerlijk huis voor watersporters en levensgenieters. Met drie royale slaapkamers is er voldoende ruimte voor uw gezin, gasten of zelfs een eigen praktijkruimte of kantoor aan huis.
Dit bijzondere huis is gelegen in de populaire Eilandenbuurt in Almere Buiten, op korte afstand van het winkelcentrum Almere Buiten, het NS-station en de snelwegen A6 en A27. Daarnaast zijn scholen en de natuur ook in de directe omgeving te vinden. Alles wat je nodig hebt, is binnen handbereik.
Indeling:
Begane grond:
Entree, gang, trappenhuis, inpandige berging aan de voorzijde met eigen toegangsdeur, overdekte carport van 6,84 x 2,95 en een hoogte van 2,63 waardoor hier makkelijk een boot op een trailer een auto, een caravan of een camper onder kan staan.
Aan de achterzijde van het huis bevindt zich een werkkamer of praktijkruimte met een eigen pantry. Deze ruimte is perfect gelegen, direct grenzend aan de steiger aan de achterzijde van het huis. Wat deze ruimte extra bijzonder maakt, is de indrukwekkende hoogte van 3,44 meter, omdat het niveau lager ligt dan de rest van het huis. Dit creëert een open en luchtige sfeer, waardoor u optimaal kunt genieten van uw werkruimte. Deze ruimte is ook te gebruiken als slaapkamer.
Naast de werkkamer of praktijkruimte is er een prachtig overdekt terras aanwezig. Dit terras is voorzien van glazen windschermen en elektrische terrasheaters, waardoor u het hele jaar door comfortabel kunt zitten en genieten van het schitterende uitzicht over het water. Het overdekte terras grenst aan zowel de steiger aan de achterzijde als aan de zijkant van het huis, waardoor u gemakkelijk toegang heeft tot uw eigen aanlegplaats voor een boot. Het biedt u de unieke mogelijkheid om te genieten van het varen in Almere en zelfs de randmeren te verkennen. Met een royaal oppervlak van ruim 30 m² is de steiger groot genoeg om te ontspannen en te genieten van het prachtige water en natuur.
1e verdieping:
De eerste verdieping is de woonruimte, waar je wordt begroet door een grote woonkamer met prachtig uitzicht over het water dankzij de grote raampartijen die helemaal open kunnen worden gezet. De woonkamer is licht en luchtig, voorzien van een massief eikenhouten vloer en een gezellige houtkachel die voor warmte en sfeer zorgt. Aan de voorzijde van het huis is een royale eetkeuken te vinden, speels ontworpen in een halfronde opstelling. De keuken is voorzien van een inductieplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, laden koelkast en aparte vriezer.
Via de tussenhal is er ook een ruim toilet met wastafel en een grote slaapkamer met een grindvloer. Comfort wordt hier benadrukt, aangezien zowel de keuken, slaapkamer als het toilet zijn voorzien van vloerverwarming. Dit zorgt voor een aangenaam en luxueus leefklimaat
2e verdieping:
Op de tweede verdieping wordt u verwelkomd door een lichte overloop, die baadt in het natuurlijke licht dankzij een prachtige lichtkoepel boven de trap en openslaande deuren. Hier bevindt zich ook een technische ruimte, waar u de aansluitingen voor uw wasmachine en droger vindt, evenals de opstelling van de cv-ketel. Verder op deze verdieping vindt u een ruime slaapkamer, voorzien van airconditioning en ruime inbouwkast en tevens een badkamer, die is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche met regendouche, een wastafel en een toilet. Maar dat is nog niet alles! Op de tweede verdieping bevindt zich ook een groot dakterras van maar liefst 44,5 m². Dit terras biedt u een prachtig uitzicht en een heerlijk gevoel van vrijheid. Het is de ideale plek om te zitten, te ontspannen en te genieten van de zon gedurende de hele dag. Hier kunt u uw eigen buitenruimte creëren, of het nu gaat om gezellige barbecues, het lezen van een goed boek of gewoon genieten van de frisse lucht en het uitzicht op de omgeving.
Last but not least: veiligheid en technologie staan hoog in het vaandel in dit huis. Met een uitgebreid alarmsysteem, inclusief 8 camera’s, kunt u met een gerust hart van uw welverdiende rust genieten. Het huis is uitgerust met domotica, waardoor u de volledige controle hebt over de verlichting, temperatuur en beveiliging, allemaal met één druk op de knop.
Bijzonderheden:
• Gelegen aan het water met de mogelijkheid om een boot aan je eigen steiger te leggen.
• 3 Slaapkamers, groot dakterras en eigen aanlegsteiger
• Ruime en hoge carport en oprit voor meerdere auto’s
• Overdekt terras met heaters en windschermen
• Op fietsafstand van het centrum van Almere Buiten en Station NS
• Uitgebreid alarmsysteem met 8 camera’s en glasbreukmelders
• Domotica door het gehele huis
• Energielabel B
• Goede mogelijkheid voor zonnepanelen door plat dak
• Woonkamer met houtkachel en beamer (t.o.)
• CV via Nefit Topline HR combiketel van 2015
• Houtwerk gevel 2e verdieping grotendeels vervangen door keralit
• Bouwjaar 2000
• Inhoud 464 m³
• Woonoppervlakte 136 m²
• Terras van 30 m² aan het water
• Overdekt terras van 11 m²
• Carport van 20 m² aan het water
• Dakterras van 45 m²
• Perceel 158 m²
• Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580)
ERA Garantie: Dit woonhuis wordt verkocht met ERA Garantie. De koper krijgt vanaf het moment van notarieel transport gedurende één jaar garantie op al het zichtbare leidingwerk, sanitaire voorzieningen, zichtbare elektriciteitsvoorzieningen en keuken-inbouwapparatuur van het woonhuis. ERA garantie: meer zekerheid, een goed gevoel! Vraag naar de voorwaarden.
