Aan de rand van het geliefde Prins Hendrikpark op de hoek van de Albrechtlaan en de Generaal de la Reijlaan ligt dit statige en goed onderhouden object dat momenteel in gebruik is als een kantoorpand maar volgens het vigerende bestemmingsplan tevens geschikt is om als geheel te worden gebruikt als woonhuis. Door een paar éénvoudige aanpassingen kan dit een fantastisch gezinshuis worden. De ligging is daar zeer geschikt voor doordat het op loopafstand van NS station Naarden Bussum is gelegen en tevens op loopafstand van kinderopvang, basisscholen, voortgezet onderwijs en winkels. Met de trein ben je binnen 30 minuten in hartje Amsterdam.
Indeling:
Begane grond:
Entree aan de zijkant van het huis, vestibule, ruime centrale hal, toilet met fontein, toegang tot de kelder. Mooie lichte spreekkamer, grote kantoorkamer, ruime keuken en een werkkamer met speels rondlopende ramen. Het geheel is voorzien van eiken delenvloeren en glad stuukwerk. Wanneer hier een woonhuis van gemaakt wordt zijn er veel indelingsmogelijkheden door ruimten met elkaar te verbinden of uit te bouwen.
Kelder:
Via vaste trap bereikbare goede provisie- en wijnkelder van 11 m².
Eerste verdieping:
Via het lichte trappenhuis met mooie glas in loodramen bereikt men de royale overloop. Op de eerste verdieping zijn 3 goede slaapkamers en een ruimte die geschikt is om een badkamer te maken. Aan de voorzijde en aan de achterzijde is een balkon aanwezig.
Tweede verdieping:
Vaste trap naar de 2e verdieping met overloop. Op de zolderverdieping is een prachtige grote ruimte met een hoogte van 3,72 meter! Hier kan een prachtige grote slaapkamer van worden gemaakt maar opdelen in twee kamers behoort ook tot de mogelijkheden. Verder is er nog een ruime slaapkamer aan de achterzijde en een opslagruimte. De zolderverdieping is voorzien van airco.
Tuin, oprit en schuur:
Aan de achterzijde is een oprit, een tuin en een vrijstaande schuur. Hier kan een goede achtertuin worden gecreëerd.
Bijzonderheden:
• Zeer royaal karakteristiek kantoorpand dat kan worden verbouwd tot woonhuis
• Bestemming Woon- en Kantoordoeleinden geeft ruimte voor volledige bewoning, kantoor of een combinatie van beiden.
• Gelegen in het gewilde Prins Hendrikpark op loopafstand van Station NS Naarden Bussum, kinderopvang, centrum en scholen.
• Energielabel C (kantoor)
• Bouwjaar 1935
• Perceeloppervlakte: 178 m²
• Woonoppervlakte:207 m²
• Overig inpandige ruimte 11 m² (kelder)
• Inhoud: 856 m³
• Balkons 5 m²
• Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580)
