Op een steenworp afstand van het Centraal Station, in het moderne appartementencomplex ‘’De Loodsen’’ gelegen royale 3-kamer hoek appartement op de 3e verdieping met vrij uitzicht, balkon, eigen parkeerplaats, berging en gemeenschappelijke fietsenberging. De ligging is ideaal, vlak bij het centrum van Amsterdam, langs het water van de IJhaven en het Centraal Station met de tramhalte voor de deur. Het lichte appartement met een woonoppervlakte van 93 m2 heeft een gunstige indeling en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.
Indeling:
Via de goed verzorgde centrale ingang bereikt men met de lift het appartement dat is gelegen op de derde verdieping. Ruime hal en gang, de zonnige woonkamer voorzien van 5 dubbele ramen is gelegen op de hoek van het gebouw en aan alle kanten kijk je mooi uit over de stad. Via openslaande deuren bereikt men het balkon. De woonkamer heeft een open keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, combi-oven, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. De grote slaapkamer is tevens voorzien van een grote raampartij, tweede goede slaapkamer, moderne badkamer die is voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafel. Apart toilet met fontein. Technische ruimte met aansluiting voor wasmachine, opstelling c.v. ketel en warmte-terugwin unit.
Parkeren/berging:
In de onderbouw bevinden zich een berging, een gemeenschappelijke fietsenstalling en de parkeerplaats, die bij de vraagprijs is inbegrepen. Tevens hebben gasten de beschikking over een openbare (betaalde) parkeergarage. Indien wenselijk is het appartement ook te koop zonder parkeerplaats. Indien men het appartement zonder parkeerplaats zou willen kopen wordt voor de parkeerplaats € 35.000,= in mindering gebracht op de vraagprijs.
Omgeving:
Het Veembroederhof is gelegen aan het IJ, ten oosten van het Centraal Station. Hier zijn hoogwaardige (appartementen) complexen gerealiseerd in spannende combinatie met traditionele pakhuizen. Men geniet van het prachtige uitzicht over de stad. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum Brazilië met een groot aanbod van kwaliteitswinkels en supermarkten, verschillende scholen, een traiteur, woonwinkels als Pol’s Potten en Sissy Boy Homeland, sportscholen, het Lloyd Hotel, Club Panama, HappyHappyJoyJoy, Anne & Max, Pata Negra, De Zuid, Bombarie en Roest. Ook de Javastraat en Czaar Peterstraat zijn op loopafstand met veel hippe winkels en restaurants. Op woensdag is er een biologische markt. Voor de waterliefhebbers is er een buurthaventje, of vlakbij een jachthaven en een zeilschool, daarnaast diverse steigers om je boot aan te leggen voordat je naar de grachten van Amsterdam vaart of voor een frisse duik.
Bereikbaarheid:
Met de fiets bent u in 10 minuten in het centrum en in 5 minuten op het CS. Goede OV verbindingen met Oost en West en tram 7 of 26 brengen u in een korte tijd naar het centrum of CS. De tramhalte is voor de deur. Met het Oostveer of de pont bij CS heeft u een zeer goede verbinding met Amsterdam Noord. Met de auto bent u via de Piet Heintunnel in enkele minuten op de A10.
Erfpacht:
De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.
Kortom:
Een heerlijk appartement met eigen parkeerplaats, twee slaapkamers, vrij uitzicht, veel licht, balkon, ruimte en privacy, midden in het centrum. De stad aan je voeten. De lusten van de oude stad, maar niet de lasten en het genot van een appartement uit 2006.
Bijzonderheden:
• Energielabel A
• Inpandige eigen parkeerplaats en berging
• Twee slaapkamers
• Zeer gezonde, professionele Vereniging van Eigenaars
• Vloerverwarming door het gehele appartement
• Balkon met uitzicht op de stad
• Bouwjaar 2006, goed geïsoleerd met dubbel glas
• De gezonde Vereniging van Eigenaren is professioneel uitbesteed met goede onderhoudsreserves en MJOP (Meerjaren onderhoudsplan)
• Servicekosten V.v.E. € 209,83 voor het appartement en € 30,59 voor de parkeerplaats••
• Woonoppervlakte 93 m2
• Balkon 4 m2
• Berging 6 m2
• Eigen parkeerplaats 14 m2
• Inhoud 319 m3
• De woning is ingemeten conform NEN 2580 en heeft een woonoppervlakte van 93 m2. Een meetrapport is uiteraard beschikbaar.
