Vrijstaande en uitgebouwde 30-er jaren villa met garage en tuin op het zuiden die volledig is gerenoveerd en optimaal is geïsoleerd en verduurzaamd en in absolute topstaat verkeert. Dit huis kan zo worden betrokken zonder iets te hoeven doen…dozen uitpakken en genieten. Dit fantastische familiehuis ligt in het gewilde Rembrandtkwartier om de hoek van het meertje van Vlek. Scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, winkels de natuur zijn allemaal in de directe nabijheid gelegen.
Indeling:
Begane grond: entree, hal, kelderkast, toilet met fontein, zeer lichte en zonnige living voorzien van visgraat parketvloer, openslaande deuren naar de tuin, aangebouwde royale woonkeuken voorzien van een hoogwaardige handgemaakte keuken met een diep aanrechtblad en alle denkbare inbouwapparatuur, zoals inductiekookplaat met afzuigunit, vaatwasser, combioven, heteluchtoven, warmhoudlade, Quooker, grote koelkast, etc. Bijkeuken met aansluiting wasmachine, droger en opstelling c.v. installatie. De keuken en bijkeuken zijn v.v. een plavuizenvloer. De begane grond is geheel voorzien van een betonnen vloer met vloerverwarming.
1e verdieping: overloop, drie grote slaapkamers voorzien van inbouwkasten, moderne badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet, wastafel en vloerverwarming. Deze verdieping is tevens voorzien van visgraat parketvloer.
2e verdieping: vaste trap naar de zolderverdieping die bestaat uit één grote open ruimte met dakkapellen. Het is eenvoudig om hier eventueel twee slaapkamers van te maken indien gewenst. Er zijn reeds aansluitingen om een tweede badkamer te realiseren.
Tuin en garage: mooi aangelegde tuin rondom met groot terras aan de achterzijde. De achterzijde van het huis ligt pal zuid. Er is een ruime garage van 16 m², er is een oprit met oplaadpunt voor een elektrische auto.
ERA Garantie: Dit woonhuis wordt verkocht met ERA Garantie. De koper krijgt vanaf het moment van notarieel transport gedurende één jaar garantie op al het zichtbare leidingwerk, sanitaire voorzieningen, zichtbare elektriciteitsvoorzieningen en keuken-inbouwapparatuur van het appartement.
ERA garantie: meer zekerheid, een goed gevoel! Vraag naar de voorwaarden.
Bijzonderheden:
· Volledig gerenoveerd, geïsoleerd en verduurzaamd vrijstaand woonhuis
· Gelegen in het gewilde Rembrandtkwartier
· Een van de weinige vrijstaande woonhuizen in het Rembrandtkwartier
· Gelegen om de hoek van het meertje van Vlek
· Direct bij de scholen, kinderopvang, sportvelden en winkels
· Energielabel C
· Volledig v.v. dubbel glas, spouwmuurisolatie, vloerverwarming
· Airco op alle verdiepingen
· Dakbeschot, pannendak en alle zinken goten vernieuwd in 2021
· Alle kozijnen, ramen en deuren zijn vernieuwd in 2016
· Buitenschilderwerk 2016
· CV via Nefit HR CW 5 combiketel van 2016
· Elektra v.v. 20 groepen, 3fase stroom, aardlekschakelaars en oplaadpunt auto
· Begane grond v.v. betonvloer met vloerverwarming
· Alle installaties vernieuwd in 2016
· Alarmsysteem met camera’s aanwezig en wifipunten door hele huis
· Bouwjaar 1935
· Perceeloppervlakte 469 m²
· Inhoud 620 m³
· Woonoppervlakte 171 m²
· Garage 16 m²
· Overkapping 8 m²
· Ingemeten conform de branche brede meetinstructie op basis van NEN 2580
