Prachtige vrijstaande villa in Almere Poort!
Aan de rand van het Cascadepark in het gewilde Almere Poort bieden wij te koop aan deze royale en hoogwaardig afgewerkte villa op een mooi groot kavel van 602 m². Met een woonoppervlakte van maar liefst 263 m². De woning heeft 5 slaapkamers, 1 kleedkamer, een garage, tuinhuis, een groot dakterras, 36 zonnepanelen, airco en overal triple glas. Deze zeer duurzaam en stijlvolle woning heeft een A++ label waardoor je helemaal klaar bent voor de toekomst! Alles bevindt zich in topconditie. Wij nodigen je graag uit dit prachtige object met eigen ogen te bekijken.
Almere Poort is een moderne en ruim opgezette woonwijk gelegen op de meest gunstige positie ten opzichte van Amsterdam en het Gooi. Maar ook alle uitvalswegen zoals A1, A6 en A27 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Verder is het gelegen in een groene omgeving aan de rand van het Cascadepark. Voorzieningen zoals de supermarkt, scholen, BSO, etc. bevinden zich op loopafstand.
Het Almeerder Strand en de jachthaven zijn op 10 minuten fietsafstand!
Het perceel is volledig omheind. Aan de voorzijde is voldoende ruimte voor meerdere auto’s en er is een oplaadpunt voor een elektrische auto.
Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree, mooie lichte hal met een natuurstenen plavuizen vloer en open verbinding naar balustrade van de eerste verdieping. Garderobe, gastentoilet, meterkast en deur naar de garage. Openslaande deuren naar de woonkamer met massief eikenhouten vloer, open keuken en een 2e woon-eetkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de zitkamer met grote raampartijen voor een prachtige lichtinval. Tussen de 2 woonkamers zit een inpandig terras waar je ook met slecht weer heerlijk buiten kunt zitten door de aanwezigheid van 2 heaters (ter overname). De royale keuken is voorzien van vloerverwarming, alle denkbare inbouwapparatuur van Siemens en een eiland met bargedeelte. Het blad is van gebrand graniet, dit materiaal is erg gebruiksvriendelijk en daar hoef je niet voorzichtig mee te zijn qua hete pannen.
Het woongedeelte aan de tuinkant biedt ruimte voor een lange eettafel. Ook deze ruimte is bijzonder licht door alle raampartijen. De moderne doorkijk-haard geeft een prettige sfeer en een fijne warmte.
Via de 2 dubbele openslaande deuren is de achtertuin te bereiken.
Aan de voorzijde is de inpandige geïsoleerde garage die is voorzien koud en warm water.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping is bereikbaar via het fraaie open trappenhuis van mahoniehout. Hier kom je op de overloop met open balustrade. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterkant van het huis en is voorzien van een frans balkon met glazen balustrade, een grote inloopkast met doorgang naar de badkamer. De badkamer heeft een hotel achtige uitstraling en is bijzonder licht door de lichtkoepel in het plafond. De badkamer is voorzien van een groot vrijstaand bad, een inloopdouche, brede wastafel met dubbele kranen en een toilet. Aansluitend aan de badkamer bevindt zich de technische ruimte. Hier vind je alle installaties, maar ook de wasruimte en een handige bergruimte. Alle 5 de slaapkamers hebben een goed voormaat. De kamer aan de voorkant is op dit moment ingericht als kantoorruimte en heeft een prachtig uitzicht rondom door de vele ramen.
Dakterras:
Aan de voorkant van de woning, op het dak van de garage, ligt het dakterras. Het dakterras biedt veel privacy en je kijkt uit over het Cascadepark.
Tuin:
De tuin is recent aangelegd en uitstekend onderhouden. Aan de achterzijde is handig gebruik gemaakt van de ruimte door een schuur in puntvorm te creëren, optimale ruimte benutting! De tuin heeft meerdere terrassen waardoor je altijd in de zon of schaduw kan zitten. De tuin is voorzien van een sproei-installatie en sfeerverlichting.
Tuinhuis:
In de achtertuin bevindt zich het tuinhuis, een heerlijke plek met glazen schuifpuien die in zijn geheel open of dicht kunnen, eigen keuken en spotjes in de houten balken.
Oprit:
Op de oprit is er parkeerplek voor meerdere auto’s en er is een oplaadpunt voor een elektrische auto.
ERA Garantie: Dit woonhuis wordt verkocht met ERA Garantie. De koper krijgt vanaf het moment van notarieel transport gedurende één jaar garantie op al het zichtbare leidingwerk, sanitaire voorzieningen, zichtbare elektriciteitsvoorzieningen en keuken-inbouwapparatuur van het woonhuis. ERA garantie: meer zekerheid, een goed gevoel! Vraag naar de voorwaarden.
Bijzonderheden:
• Zeer goed onderhouden en luxe afgewerkte villa op groot perceel
• 5 slaapkamers
• 36 zonnepanelen
• Triple glas
• Heteluchtverwarming
• Airco
• Alarm
• Ethernet aansluiting op iedere kamer (UTP punten)
• Gelegen op toplocatie in Almere Poort
• Nabij Amsterdam en ‘t Gooi, uitvalswegen A6, A27 en A1 binnen enkele minuten te bereiken.
• Energielabel A++
• Bouwjaar 2013
• Perceeloppervlakte: 602 m²
• Woonoppervlakte: 263 m²
• Inhoud: 1039 m³
• Overig inpandige ruimte 25 m² (Garage)
• Gebouw gebonden buitenruimte 11,4 m² (Dakterras)
• Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580)
