Een ruime, opknap, ‘drive-in woning’ op een groene en levendige locatie in het mooie Soest.
De woning heeft 3 slaapkamers, een diepe en zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten, eigen oprit en een garage.
Beneden is er mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer met badkamer, of bijvoorbeeld een grote werkkamer of hobbykamer. Een andere mogelijkheid is om de keuken naar beneden te verplaatsen. Er zijn tal van mogelijkheden om deze woning naar uw eigen hand te zetten.
Indeling:
Begane grond: Entree, hal met (vernieuwde) meterkast, toegang tot de garage via de hal, tuingerichte kamer met keukenblokje en douchecabine.
1e verdieping:
Trap naar 1e verdieping, overloop, stookruimte en separaat toilet. Deze verdieping is momenteel de woonverdieping met keuken en woonkamer. Woonkamer met houtkachel, schuifpui naar het terras en wenteltrap naar de tuin, Amerikaanse Franke keuken met schuifpui naar het balkon aan voorzijde.
2e verdieping:
Trapopgang naar de 2e verdieping, er zijn 3 goede slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde van de woning en één slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een bad-douche-combinatie, toilet en een wastafel. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger.
Tuin:
De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en hier heb je de hele dag de zon tot in de late uurtjes. Aan de achterzijde heb je geen directe buren en grenst de tuin aan een pleintje waardoor er visuele vrijheid is en goede privacy. De tuin heeft een achterom.
Voortuin en garage:
Aan de voorzijde is er een oprit waar op eigen terrein geparkeerd kan worden.
De garage is ruim genoeg om een auto in te plaatsen. De garage kan eventueel omgebouwd worden tot woonruimte.
Bijzonderheden:
• Drive-in woning op een groene en levendige locatie.
• Direct bij alle voorzieningen zoals: supermarkten, speelplein, voetbalveldje ,verschillende sportfaciliteiten en parkjes.
• Dient gemoderniseerd te worden
• Balkon aan voor en achterzijde
• Dit object dient volledig te worden gemoderniseerd
• Energielabel E
• Grotendeels enkel glas
• Centrale verwarming via Bosch combiketel (bouwjaar 2009)
• Elektra v.v. 3 groepen en aardlekschakelaar
• Bouwjaar 1969
• Inhoud 464 m³
• Perceeloppervlakte 135 m²
• Woonoppervlakte 127 m²
• Gebouwgebonden buitenruimten (balkons) 12 m²
• Ingemeten conform de branchebrede meetinstructie op basis van Nen 2580
In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen:
• As is where is
• Niet bewoningsclausule
• Asbestclausule
