In een rustige straat gelegen in Bussum Zuid, op steenworp afstand van de Bussumse heide en nabij winkels, scholen en treinstation Bussum-Zuid, zeer fraai verbouwde en uitgebouwde hoekwoning met mooi aangelegde voor en achtertuin. Deze woning heeft een woonoppervlakte 121 m². Dit ideale gezinshuis telt 4 slaapkamers. Een huis waar je zo de dozen en koffers kan uitpakken en genieten!
Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal met handige garderobekasten, meterkast en ruimte onder de trap voor bijvoorbeeld een kinderwagen. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en is voorzien van een schuifpui naar de achtertuin. Daardoor is er een zeer luxe ruime eetkeuken gecreëerd met groot multifunctioneel eiland dat ook als bar gebruikt kan worden. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, inductiekookplaat met afzuiging, koel/vries combinatie. In de woonkamer is een extra hal gecreëerd met nette weggewerkte wasruimte, bergruimte en separaat het toilet. Aan de voorzij de van de woning is de zithoek met ingebouwde ‘Cinema Wall’ wat een strak en afgewerkt beeld geeft. Geen losse snoeren en kabels meer!
De begane grond is voorzien van een visgraat laminaatvloer in combinatie met een strakke tegelvloer in de hal.
1e verdieping:
Overloop, royale lichte slaapkamer aan de voorzijde, tweede en derde slaapkamer aan de achterzijde, luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel, toilet.
2e verdieping:
Door middel van een nokverhoging is er veel ruimte ontstaan op de 2e verdieping. Voorzolder met veel bergruimte en cv-opstelling, vierde slaapkamer.
Tuin en schuur: De voortuin is fraai aangelegd en heeft 2 bergingsmogelijkheden. De achtertuin is ook fraai aangelegd, biedt veel privacy en is voorzien van sfeervolle buitenverlichting.
Bijzonderheden:
· Volledig verbouwd hoekhuis.
· Uitstekend onderhouden en luxe afgewerkt
· Prachtig aangelegde voor- en achtertuin.
· Gunstig gelegen in rustige straat vlak bij de Bussummer heide en treinstation Bussum-Zuid.
· Goed geïsoleerd en volledig voorzien van dubbel glas
. 14 Zonnepanelen ( 2019 geplaatst )
· C.V ketel: Remeha Tzerra Ace uit 2019
· Bouwjaar 1955
· Energielabel: B
· Perceeloppervlakte 217 m²
· Inhoud 440 m³
· Woonoppervlakte 121 m²
· Inpandige bergruimte 4 m²
· Buitenberging 2 m²
· Ingemeten conform de branche brede meetinstructie op basis van NEN 2580
“KOOP GOEDKOOP” De grond wordt niet gekocht maar wordt in erfpacht uitgegeven tegen een aanzienlijke korting. De herziene grondhuur (canon) bij deze woning is vastgesteld op € 200,82 per maand, maar dit bedrag wordt pas in het 11e jaar volledig betaald. De korting op de grondhuur is het eerste jaar 100%. Het tweede jaar bedraagt de korting 90%, het derde jaar 80%, etc. Met andere woorden u betaalt in het eerste (kalender-) jaar dus geen erfpachtcanon, aangezien u als nieuwe eigenaar weer met 100% korting begint. De betaalde grondhuur (canon) is fiscaal aftrekbaar.
U kunt kiezen uit de volgende projectnotarissen:
– Davina & Partners Notarissen te Hilversum
– Notariaat Wijdemeren te Loosdrecht
– Van Hengstum & Stolp Netwerk Notarissen te Hilversum
