Op aantrekkelijk locatie In de Hilversumse Meent gelegen goed onderhouden middenwoning met mooie diepe tuin van ruim 14 meter met veel privacy. Deze gezinswoning ligt aan een rustig autoluw woonhofje met alle voorzieningen in de nabijheid. De Hilversumse Meent is een rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum, sportfaciliteiten en heel veel natuur in de direct omgeving. De Bussumse wijk ’t Spiegel, het Naardermeer en het NS station Naarden-Bussum zijn tevens vlakbij gelegen.
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, garderobe en toilet met fontein, ruime provisiekast onder de trap. Lichte woonkamer met laminaatvloer en aansluiting voor een houtkachel en keukendeur naar de tuin. Open keuken voorzien van Belling fornuis met brede oven, lade en meerder gaspitten, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en magnetron. Aan de achterzijde van het huis is een zonwering aangebracht.
1e verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer die is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. De aluminium ramen zijn grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
2e verdieping:
De zolderverdieping bestaat uit een voorzolder met dakraam, aansluiting wasmachine, droger, opstelling c.v. ketel en mechanische ventilatie. Ruime zolderkamer.
Voortuin met schuur en achtertuin:
De voortuin biedt plaats voor parkeren op eigen terrein en beschikt over een schuur. De achtertuin is op het noord westen gelegen en biedt veel middag en avondzon en privacy. De achtertuin is ruim 14 diep en de tuin is voorzien van een plantenkas.
ERA Garantie:
Dit woonhuis wordt verkocht met ERA Garantie. De koper krijgt vanaf het moment van notarieel transport gedurende één jaar garantie op al het zichtbare leidingwerk, sanitaire voorzieningen, zichtbare elektriciteitsvoorzieningen en keuken-inbouwapparatuur van het woonhuis. ERA garantie: meer zekerheid, een goed gevoel! Vraag naar de voorwaarden.
Isolatie en energielabel:
Het huis is goed geïsoleerd en voorzien van spouw-, vloer- en dakisolatie en voorzien van dubbel glas. Het heeft een energielabel B.
Bijzonderheden:
• Lekker rustig gelegen middenhuis met 14 meter diepe achtertuin en eigen parkeerplek voor de deur.
• Gelegen in een rustige en groene woonomgeving direct bij winkels, scholen, sportfaciliteiten en natuurvoorzieningen
• Energielabel B.
• CV Ketel: Remeha HR combiketel van 2013.
• Elektra bestaande uit 7 groepen en 2 aardlekschakelaars.
• Voegwerk vernieuwd in 2004
• Bouwjaar 1974
• Perceeloppervlakte: 176 m²
• Woonoppervlakte: 113 m²
• Inhoud: 383 m³
• Schuur 6 m²
• Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580)
