Direct aan de rivier De Vecht gelegen Rijksmonumentaal herenhuis met de achtertuin en aanlegsteiger aan de rivier De Vecht en aan de voorzijde uitkijkend op de Hervormde Kerk en op loopafstand van het pittoreske centrum met de vele restaurants, winkels en scholen. Dit bijzondere Rijksmonument is uitvoerig gerestaureerd waarbij met zorg de originele elementen zijn behouden dan wel teruggebracht. Een bijzonder object op een magnifieke locatie.
Loenen aan de Vecht is zeer centraal gelegen ten opzichte van Amsterdam, Hilversum en Utrecht. Tevens zijn er talloze recreatie mogelijkheden zoals watersport, hockey, voetbal, tennis en een golfclub de ‘Old Course Loenen’.
Dit bijzondere object is oorspronkelijk rond 1600 gebouwd als een pakhuis dat later is omgebouwd tot woonhuis.
Indeling:
Begane grond: entree, vestibule met meterkast, gang voorzien van originele plavuizen en wandverwarming, aan de voorzijde bevindt zich de eetkeuken met handgemaakte eiken keuken en vloerverwarming. Aanrecht met stenen blad, oven, inductie kookplaat, afzuigkap in schouw en vaatwasser. Eetkamer en suite met schuifdeuren en een gashaard met schouw. Via de dakvensters en een oude raampartij komt hier mooi daglicht naar binnen.. Aan de achterzijde bevindt zich nog een tuinkamer met openslaande deuren naar de tuin, elektrische haard en luiken aan de binnenzijde. Hierachter bevindt zich een bijkeuken met de aansluiting van de wasmachine en een deur naar de tuin. Aansluitend aan de tuinkamer bevindt zicht een badkamer met inloopdouche, urinoir, toilet en wastafelmeubel.
Bel etage: Op de tussenverdieping die bereikbaar is via het mooie oorspronkelijke trappenhuis, bevindt zich de ouderslaapkamer aan de achterzijde met uitzicht naar de Vecht. Hier is in een oude bedstede een toiletruimte met vloerverwarming en wastafel gebouwd.
1e verdieping: via een mooi oorspronkelijk trappenhuis bereikt men de ruime overloop met veel daglicht via dakvensters. Op deze verdieping bevindt zich een slaapkamer aan de achterzijde, die nu in gebruik is als werkkamer. Een tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde, in het midden bevindt zich de badkamer die is voorzien van vloerverwarming, een dakkapel, inloop-power-douche, Whirlpool ligbad, toilet en een dubbele wastafel. Vervolgens is er nog een c.v. ruimte en een wasruimte met aansluiting wasmachine en droger.
2e verdieping: via een vaste trap bereikt men de zolderverdieping. Dit is een zeer royale bergzolder.
Tuin en schuur: De tuin aan de achterzijde grenst rechtstreeks aan de rivier De Vecht. Hier is een aanlegsteiger en kan men een boot van ca. 5 meter kwijt. Vanuit de tuin heeft men pracht uitzicht over de rivier en kijkt men naar de ophaalbrug van de Brugstraat. Er is een schuur van 3 m² aanwezig.
ERA Garantie: Dit woonhuis wordt verkocht met ERA Garantie. De koper krijgt vanaf het moment van notarieel transport gedurende één jaar garantie op al het zichtbare leidingwerk, sanitaire voorzieningen, zichtbare elektriciteitsvoorzieningen en keuken-inbouwapparatuur van het woonhuis.
ERA garantie: meer zekerheid, een goed gevoel! Vraag naar de voorwaarden.
Bijzonderheden:
· Direct gelegen aan de rivier De Vecht met eigen aanlegsteiger
· Rijksmonumentaal herenhuis (monumentennummer 26036)
· Gelegen midden in het pittoreske dorp nabij de vele restaurants, winkels en overige voorzieningen
· Geheel gerenoveerd met behoud van karakter
· C.V. via Remeha HR Combiketel van 2021
· Elektra, gas, c.v. en waterleidingen volledig vernieuwd
· Bouwjaar oorspronkelijk ca. 1600
· Perceeloppervlakte 177 m²
· Inhoud 573 m³
· Woonoppervlakte 170 m²
· Buitenberging 3 m²
· Overige inpandige ruimte (zolder) 11 m²
· Ingemeten conform de branche brede meetinstructie op basis van NEN 2580
