Op rustige locatie aan de zuidzijde van de Hilversumse Meent gelegen zeer royale geschakelde woning met eigen oprit voor een auto, een garage, een 10 meter diepe tuin gelegen op het zuidoosten en ontzettend veel bergruimte. De Hilversumse Meent is een rustige woonwijk omringd door natuur van het Naardermeer en de ’s-Gravelandse buitenplaatsen en prachtige bossen. In de Hilversumse Meent zijn alle voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, winkels, wijkcentrum, huisarts en apotheek, direct voorhanden. Het NS station Naarden Bussum is op fietsafstand gelegen evenals de overige voorzieningen van Bussum
Indeling:
Begane grond:
Entree, gang met meterkast en toilet. Ruime woonkamer met een open keuken en openslaande deuren naar de heerlijke tuin. De keuken is wat ouder maar alles functioneert naar behoren en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Onder de trap is er bergruimte gecreëerd wat erg handig is als voorraadkast. De garage zit aan de woning vast en is zowel van buitenaf als binnenuit te bereiken. In de verwarmde garage zit een verdiepingsvloer voor veel extra berg- en werkruimte, te bereiken door middel van een vlizotrap. De garage heeft een elektrische garagedeur.
1e verdieping:
Ruime overloop, grote slaapkamer aan de achterzijde. Dit waren vroeger 2 aparte kamers. De tussenmuur is verwijderd om meer ruimte te creëren. Hier kan men makkelijk weer 2 kamers van maken. 2e Slaapkamer aan de voorzijde. Aangrenzend aan de 2e slaapkamer zit de wasruimte. Deze zou eventueel kunnen dienen als extra slaapkamer, werkkamer of inloopkast. Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
Zolder:
Te bereiken via een vlizotrap. De zolder is een grote open ruimte die dient als opslag. Op de zolder bevindt zich de CV opstelling.
Tuin:
Aan de voorzijde is een oprit voor de garage en een voortuin. De achtertuin is 10 meter diep en bijna 6 meter breed. De tuin ligt op het zuidoosten.
Bijzonderheden:
• Zeer royale geschakelde woning.
• Zeer rustig gelegen aan de zuidkant van de Hilversumse Meent.
• Direct bij winkelcentrum, scholen, kinderopvang en natuur.
• Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas
• Energielabel C
• CV: Remeha Avanta van 2009
• Eigen oprit voor een auto
• Achtertuin van 10 meter diep
• Bouwjaar 1976
• Perceeloppervlakte 157 m²
• Inhoud 452 m³
• Woonoppervlakte 105 m²
• Overige inpandige ruimte 33 m²
• Ingemeten conform de branche brede meetinstructie op basis van Nen 2580
Clausules die worden opgenomen in de koopakte:
· asbest clausule
· ouderdomsclausule
· verkoper niet zelf bewoond
