Deze uitstekend onderhouden uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning op een royale kavel van 401 m² eigen grond, ligt in het Componistenkwartier. De woning is voorzien van een royale living, uitgebouwde eetkamer met ruime keuken, 4 slaapkamers van goed formaat, een grote voortuin met oprit voor meerdere auto’s en een prachtige achtertuin gelegen aan het water.
Het huis ligt in een verkeersluwe straat met alleen bestemmingsverkeer, direct nabij speelveldjes, scholen, kinderdagverblijven, sportvelden (hockey-tennis-voetbal-rugby), zwembad en sporthal De Lunet, winkels en de Vesting Naarden. Tevens bevinden de uitvalswegen richting Amsterdam, Amersfoort en Utrecht (A1/A27) alsmede het treinstation Naarden-Bussum zich op korte afstand van de woning.
Indeling: entree, hal met garderobe, meterkast, modern toilet met fontein, trapgang naar 1e verdieping en deur naar woonkamer. De woonkamer/living is erg ruim omdat de keuken is verplaatst naar de achterzijde van de woning. De woonkamer heeft een houtenvloer, glad gestuukte wanden en plafond, een schouw met gashaard en schuifdeuren naar de achtertuin. De keuken is voor een gedeelte geplaatst in de voormalige garage waar tevens een prachtige lichte eetkamer aan de woning is aangebouwd. De lichtstraat in het dak van de keuken en de toepassing van veel glas er omheen geeft een schitterende lichtinval en een mooie uitkijk op de heerlijke tuin. De tuin is te bereiken via schuifdeuren. De keuken en eetkamer zijn voorzien van vloerverwarming. De keuken is op maat gemaakt (gebr. De Wilde), van uitzonderlijke kwaliteit en beschikt over luxe inbouwapparatuur waaronder een Quooker, vaatwasmachine, koel/ vries combinatie, combi magnetron/oven, hete lucht oven en 5 pits gaskookplaat. Via een deur bereikt men de garage die nu in gebruik is als bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine/ droger en berging. De garage heeft een elektrische bedienbare deur.
1e verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde van de woning waarvan 1 voorzien van een garderobe kast. De zeer ruime ouder slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde met ruime garderobe kast en balkon. De badkamer is voorzien van ligbad, aparte douche met cabine, 2e toilet en dubbele wastafel meubel met spiegel. Een handdoekenradiator zorgt voor de verwarming van het geheel.
2e verdieping:
De zolder verdieping met 2 kunststof dakkapellen aan weerskanten van de woning vormt een 4e grote slaapkamer met verschillende op maat gemaakte opbergkasten en airconditioning. In een aparte af te sluiten ruimte bevindt zich de Cv-ketel.
Tuin:
De voortuin is zeer ruim, netjes aangelegd en biedt ruimte om 3 auto’s te parkeren. In de grote achtertuin met prachtige bomen en planten gecombineerd met bestrating en een strak gazon is altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. Een tuinhuisje voor het tuingereedschap is aanwezig. Zowel voor als achter bevindt zich een buitenkraan (winterproof). Aan de achterzijde tegen het water aan ligt een zeer ruime steiger. Een heerlijk plek voor een BBQ of om je even terug te trekken.
Bijzonderheden:
• Moderne goed onderhouden ruime gezinswoning
• Gelegen in een autoluwe straat met veel voorzieningen in de directe nabijheid
• Parkeren op eigen terrein
• Warmte werend en isolerend glas in lichtstraat keuken
• Elektrisch zonnescherm aan achterzijde
• Dakgoten recent (2018) vervangen
• Geheel voorzien van isolatieglas
• CV Ketel: Nefit Topline Compact HRC bouwjaar 2011
• Energielabel C
• Bouwjaar 1985
• Perceeloppervlakte: 401 m²
• Woonoppervlakte: 168 m²
• Overige inpandige ruimte (berging): 11 m²
• Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 6 m²
• Inhoud: 606 m³
• Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580)
