Aangeboden: Heerlijke hoekwoning aan de Noorderplassen met vernieuwde aanlegsteiger en walbeschoeiing. Werkelijk perfect gelegen op het eerst gerealiseerde wooneiland in een van de mooiste wijken van Almere ‘de Noorderplassen’ met een dubbele oprit voor twee auto’s en inpandige garage. Dankzij de hoekkavel is het mogelijk geweest om de aanlegsteiger uit te bouwen. Dit resulteert in een heerlijk ruime aanlegsteiger die kan dienen als verlengd terras én voldoende plek biedt voor een mooie boot. De steiger is in 2025 uitgebouwd tegelijkertijd is de walbeschoeiing vernieuwd. Omdat dit het eerste gerealiseerde wooneiland is, ligt dit stukje het meest rustig van alle wooneilanden, De woning bevindt zich namelijk aan een doodlopende weg waar vrijwel uitsluitend omwonende komen. Vanuit je eigen aanlegsteiger vaar je zo de plassen op en vervolgens richting het Markermeer, IJmeer of Gooimeer. Alle voorzieningen van de stad zijn binnen handbereik. Zo centraal en toch zoveel rust en buitenleven. Dit is een unieke woonomgeving die in Nederland steeds schaarser wordt. Aarzel niet en kom dit unieke object met eigen ogen bewonderen.
Indeling:
Begane grond:
Entree, vestibule met deur naar de inpandige garage, hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft dankzij de vide een speelse indeling en biedt veel mogelijkheden. Tussen het eet- en zit gedeelte bevindt zich een houtkachel die de woning in een mum van tijd heerlijk warm stookt. Een echte sfeermaker. Aan de voorkant van het huis is er een erker, deze zorgt ervoor dat er veel daglicht de woonkamer binnenkomt. Verder is de woonkamer voorzien van een eikenhouten vloer, een schuifpui naar de achtertuin en 2 openslaande deuren met hor. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is opgesteld in L-vorm. De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals: keramische kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en oven.
Aan voorzijde van de woning bevindt zich tevens de inpandige garage met elektrische garagedeur. Dit is een heerlijke opslagruimte en hier bevinden zich ook de aansluiting voor wasmachine en droger.
Eerste verdieping:
Via de overloop zijn alle vertrekken te bereiken. De overloop biedt ruimte voor een fijne, lichte werkplek dankzij de vide. Deze verdieping telt drie slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als inloopkast, een badkamer en een riant dakterras. De twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn van goed formaat. De hoofdslaapkamer is voorzien van inbouwkasten. De kamer aan de achterzijde is momenteel in gebruik als inloopkast. Ook de badkamer is van goed formaat. De badkamer is voorzien van: een douchecabine, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Het dakterras is zeer riant en biedt veel privacy. De directe buren hebben het dakterras namelijk volledig uitgebouwd tot woonruimte. Dankzij de hoekligging heb je prachtig uitzicht, zowel over de Noorderplassen als over het groen.
Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikt men de tweede verdieping. Lichte overloop dankzij dakraam, nis met wastafel, bergruimte, douchecabine, ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het dakterras. Als fijne extra beschikt deze kamer over een infrarood sauna. Een heerlijke plek om te ontspannen. Het dakterras is lekker ruim en biedt mogelijkheid voor een lekkere loungeset. Het uitzicht vanaf deze verdieping is prachtig.
Parkeerplekken, tuin, schuur en aanlegsteiger:
Voor de garage bevindt zich een parkeerplaats op eigen terrein. Aan de andere zijde van de voortuin nog een tweede parkeerplaats aanwezig.
De zijtuin kent veel privacy en heeft een achterom via de schuur. De schuur biedt veel praktische bergruimte en is voorzien van elektra. De zijtuin, op het Zuiden, gesitueerd is een fijne aanvulling op de achtertuin. De achtertuin is erg breed dankzij de fijne hoekkavel. De achtertuin is waar deze woning echt tot leven komt. Super ligging aan het water en volle privacy. De achtertuin is nog eens verlengd met een uitgebouwde aanlegsteiger. De walbeschoeiing en de aanlegsteiger zijn vernieuwd en uitgebouwd in 2025. De achtertuin is gesitueerd op het oosten, maar door het schuine dak is er tot begin van de avondzon op de steiger.
Noorderplassen is een waterrijke en groene woonwijk met een unieke en moderne uitstraling. De wijk biedt volop recreatiemogelijkheden met vaarwater, natuurgebieden en wandel- en fietspaden direct om de hoek. Veel woningen grenzen aan het water of liggen in een groene omgeving. Dankzij de kleinschalige opzet en betrokken bewoners heerst er een rustige en gemoedelijke sfeer. Voorzieningen zoals scholen, winkels en een gezondheidscentrum bevinden zich op korte afstand. De wijk is goed bereikbaar met auto en fiets en ligt op circa 15 fiets-minuten afstand van het centrum van Almere. Noorderplassen is ideaal voor gezinnen, natuurliefhebbers en rustzoekers. Een plek waar buiten wonen vanzelfsprekend is.
Bijzonderheden:
• Prachtig gelegen hoekwoning in de gewilde wijk ‘de Noorderplassen’ direct aan het Ijmeer.
• Uniek object i.v.m. hoekligging en uitgebouwde aanlegsteiger
• Aanlegsteiger en walbeschoeiing vernieuwd (2025)
• Inpandige garage met elektrische garagedeur
• 13 zonnepanelen
• 4 slaapkamers
• 2 eigen parkeerplekken
• Voor, zij en achtertuin
• Energielabel A
• Bouwjaar 1992
• Perceeloppervlakte: 555 m²
• Woonoppervlakte: 170 m²
• Inhoud: 663 m³
• Schuur 10 m²
• Garage 18 m²
• Dakterras: 59 m²
• Helft van het water is eigendom
• Actieve VVE
• Ingemeten conform de branchebrede meetinstructie (NEN 2580)
