Vrijstaand wonen op een royaal perceel van 2217 m² met een blijvend vrij uitzicht over de landerijen en het natuurgebied Naardermeer met een grote dubbele garage van 64 m² , een zwembad in de tuin, een kas, fruitbomen, een overkapping en een grote oprit, op landelijke locatie vlak bij Amsterdam en het Gooi? Het lijkt een sprookje maar als u deze combinatie zoekt dan bent u hier aan het juiste adres! Kom snel kijken op de Loodijk 23 in ’s-Graveland en ervaar de rijkdom die je hier geboden krijgt.
Wonen in ’s-Graveland is zeer aantrekkelijk: ‘s-Graveland staat bekend om zijn historische buitenplaatsen, uitgestrekte natuurgebieden en landelijke karakter. Tegelijkertijd bevinden winkels, scholen, sportverenigingen een hoeveelheid aan natuur en openbaar vervoer zich op korte afstand. Binnen een half uur sta je midden in Amsterdam en aan de andere kant ligt het hele Gooi aan je voeten.
Indeling:
Begane grond:
Het woonhuis beschik over maar liefst 220 m² woonoppervlakte en beschikt over een grote eetkeuken aan de voorzijde van waaruit je prachtig over de landerijen uitkijkt. De woonkeuken is voorzien van een open haard en openslaande deuren naar de voortuin. De moderne keuken is vernieuwd in 2017 en is voorzien van alle relevante inbouwapparatuur. Grote bijkeuken met opstelling c.v. ketel en aansluiting van wasmachine en droger.
De gezellige L-vormige woonkamer beschikt over dubbele openslaande deuren naar de tuin, een open haard en houten vloeren. Doordat je hier aan 3 zijden daglicht hebt is het heerlijk licht. Aan de achterzijde is een grote werkkamer-/ hobbykamer met aansluitend een grote slaapkamer op de begane grond. Deze ruimten zijn in 2025 aangebouwd en zijn uitstekend geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en airco. In de hal is een apart toilet en een goede doucheruimte. In de aanbouw zijn ook aansluitingen voorbereid voor een extra badkamer.
Kelder: middels een vaste trap is een grote sta-hoge kelderruimte toegankelijk. De kelder heeft een oppervlakte van 27 m²
Eerste verdieping: overloop, grote hoofdslaapkamer met openslaande deur naar een balkon aan de voorzijde en veel inbouw kastruimte. Deze slaapkamer is voorzien van een airco. Tweede ruime slaapkamer die nu in gebruik is als een werkkamer. Verder is er nog een 3e kamer die nu in gebruik is als kastenkamer maar een prima babykamer of een werkkamer kan zijn. De badkamer is voorzien van een ligbad/douchecombinatie, een wastafel en een toilet.
Zolder: via een vlizotrap is een goede bergzolder bereikbaar.
Garage: grote dubbele garage van 64 m² met elektrische deur, vloerverwarming, water en laadpaal.
Zwembad: verwarmd zwembad van 9 x 3 meter.
Bijzonderheden:
• Vrijstaand wonen in landelijk omgeving met blijvend vrij uitzicht over landerijen en natuurgebied Naardermeer
• Uitstekend onderhouden landhuis
• Bouwjaar 1957
• Grote aanbouw uit 2025
• Keuken vernieuwd in 2017
• Buitenschilderwerk 2025
• Kantoorruimte en slaapkamer op de begane grond
• Energielabel B
• 33 zonnepanelen, spouwmuurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
• Royaal perceel van 2217 m²
• Met ruime oprit
• Diverse fruitbomen w.o. appels en peren
• Een ruime kas
• Een verwarmd zwembad
• Elektrische markiezen
• Woonoppervlakte:220 m²
• Garage van 64 m²
• Schuur en overkapping
• Inhoud: 890 m³
• Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580)
