In de geliefde en kindvriendelijke Astronomische Buurt ligt deze karaktervolle jaren ’30 tussenwoning, een huis dat direct opvalt door zijn authentieke uitstraling en prettige ligging. De woning verkeert in een staat waarin renovatie en modernisering noodzakelijk zijn, maar juist daardoor biedt zij volop ruimte om een thuis geheel naar eigen wensen vorm te geven. Dankzij de kenmerkende jaren ’30-details, de fijne lichtinval en de rustige straat vormt dit een bijzonder aantrekkelijke basis voor iedereen die een woning zoekt met potentie in een populaire woonomgeving.
De ligging is perfect: rustig én centraal. Op korte afstand liggen winkelcentrum Seinhorst, diverse scholen, speeltuinen en de Lorentzvijver. Het NS-station en het centrum van Hilversum zijn in circa 10 minuten fietsen bereikbaar, met een ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Voor recreatie en natuur zijn de uitgestrekte Zuiderheide, de bossen van Anna’s Hoeve en de Lage Vuursche vlakbij.
Indeling:
Begane grond: Entree, hal met trapkast en meterkast, toilet met fontein. Royale woonkamer met openslaande deuren naar tuin toe. Gesloten keuken met de mogelijkheid om de keuken deels open te maken.
Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en biedt toegang tot het balkon.
Tweede verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een eenvoudige slaapkamer met een Velux-dakraam en een dakkapel. De ruimte heeft aandacht nodig, maar biedt goede mogelijkheden om naar eigen wens af te werken en in te delen.
Tuin en berging: Goede voortuin en een diepe achtertuin met een vrijstaande stenen berging en een achterom. De achtertuin is op het oosten gelegen.
Bijzonderheden:
• Karaktervolle jaren ’30 tussenwoning met authentieke detail
• Gelegen in de populaire en kindvriendelijke Astronomische Buurt
• Woning volledig te renoveren en te moderniseren, met veel potentie om naar eigen smaak in te richten
• Rustige ligging, maar toch centraal: nabij winkels, scholen, speeltuinen, NS-station, centrum Hilversum en nabij natuur en recreatie: Zuiderheide, Anna’s Hoeve en de Lage Vuursche
• Diepe achtertuin, gelegen op het oosten, met vrijstaande stenen berging en achterom
• Beschermd stads- of dorpsgezicht
• Energielabel G
• Bouwjaar 1932
• Inhoud 373 m³
• Woonoppervlakte 109 m²
• Berging 5 m²
• Balkon 3 m²
• Perceeloppervlakte 145 m²
• Ingemeten conform de branchebrede meetinstructie op basis van NEN2580
In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen:
* Niet bewoningsclausule
* Asbestclausule
* As is where is clausule
