Aan de Prinses Marielaan staat deze karakteristieke hoekwoning uit 1921. De woning ligt aan een rustige, groene laan in de gewilde wijk Het Spiegel en beschikt over een diepe achtertuin. Op loopafstand van het centrum, station, scholen en winkels is dit een fijne plek voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning biedt daarnaast volop mogelijkheden om gemoderniseerd te worden naar eigen smaak en wens.
Indeling:
Begane grond:
Entree via de vestibule, met toegang tot de hal met toilet en fontein. Vanuit de hal bereik je de stahoogte provisiekelder met meterkast. De lichte en ruime woonkamer heeft een erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin. De gesloten keuken is bereikbaar via de hal.
Eerste verdieping:
Via de vaste trap in de hal is de eerste verdieping bereikbaar. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers aan de voorzijde en een ruime slaapkamer aan de achterzijde. Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer.
Vliering:
De woning beschikt over een vliering waar de cv-ketel is geplaatst. Het is mogelijk om hier een vaste trap naar toe te realiseren. Daarmee kan extra woonruimte worden gecreëerd, wat bijvoorbeeld de mogelijkheid biedt om een extra slaapkamer te maken.
Tuin:
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De voortuin ligt op het zuidwesten, de achtertuin op het noordoosten. In de achtertuin staat een vrijstaande houten berging met elektra.
Bijzonderheden:
• Ruime karakteristieke hoekwoning op loopafstand van alle voorzieningen.
• Deze woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak en wens te moderniseren.
• Gelegen aan een rustige, groene laan in de karakteristieke wijk Spiegel.
• De diepe achtertuin heeft een vrijstaande houten berging met elektra
• Er kan een vaste trap naar de vliering worden toegevoegd, waarmee extra woonruimte ontstaat.
• 3 slaapkamers
• Buitenmuur is geïsoleerd
• Energielabel: D
• Bouwjaar 1921
• Perceeloppervlakte 156 m²
• Inhoud 448 m³
• Woonoppervlakte 98 m²
• Externe bergruimte 6 m²
• Overige inpandige ruimte 31m2
• Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580)
In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen:
• Niet bewoningsclausule
• Ouderdomsclausule
• Asbestclausule
