Op mooie rustige locatie in Hilversum zuid gelegen karakteristiek hoekhuis gebouwd in 1927 met voortuin en vrij gelegen achtertuin en schuur. Dit fantastische gezinshuis is gunstig gelegen op loopafstand van NS station Sportpark en direct bij (internationale) scholen, het centrum, bos, hei en sportfaciliteiten. Het huis is goed verzorgd, het pannendak is vernieuwd, voorzien van dubbel glas, vloer en spouwisolatie echter enige modernisering is op zijn plaats.
Indeling:
Begane grond: entree aan de zijkant van het huis waar men een ruime hal binnen komt met een originele granitovloer en originele wandtegels. Alle deuren in het huis zijn nog originele paneeldeuren met glas in lood en origineel beslag. Toilet met fontein, entree naar de keuken. De keuken is een gesloten keuken zonder inbouwapparatuur. Ruime en lichte woonkamer met erker aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en gestuukte wanden.
Kelder: Via vaste trap bereikbare goede provisie- en wijnkelder van 6 m2.
Eerste verdieping: trap naar de verdieping, ruime overloop, drie goede slaapkamers, waarvan de achter slaapkamer openslaande deuren naar een balkon heeft met een elektrische rolluik, alsmede een wastafel. De badkamer is voorzien van een aparte douche en een ligbad, toilet en wastafel.
Tweede verdieping: vaste trap naar de 2e verdieping met open ruimte met een dakkapel en een berging waar tevens de opstelling van de cv ketel aanwezig Is.
Tuin en schuur: Er is een goede voortuin aanwezig, en een goede en vrij gelegen achtertuin met achterom en een schuur die is voorzien van elektra. De achtertuin is op westen gesitueerd
Bijzonderheden:
• Karakteristiek hoekhuis uit de twintiger jaren met goede tuin, schuur en achterom.
• Goed onderhouden aan de buitenzijde
• Pannendak vernieuwd
• Nagenoeg volledig v.v. dubbel glas
• Veel karakteristieke stijlkenmerken aanwezig zoals paneeldeuren, glas in lood, openslaande deuren, granitovloeren etc.
• Gelegen op gunstige locatie in Hilversum zuid op loopafstand van Ns station Sportpark
• Direct bij (internationale) scholen, sportfaciliteiten, centrum en natuur
• Energielabel C
• Vloer-, spouwmuur- en dakisolatie
• C.V. installatie via Nefit Hr Combiketel van ca. 2001
• Bouwjaar 1927
• Perceeloppervlakte: 222 m²
• Woonoppervlakte:124 m²
• Overig inpandige ruimte 6 m² (kelder)
• Inhoud: 445 m³
• Balkon 4 m²
• Schuur 5 m²
• Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580)
In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen:
• Niet bewoningsclausule
• As is where is
• Asbestclausule
