Midden in het oude dorp, in een van de leukste straatjes van Blaricum bieden wij te koop aan deze perfect onderhouden helft van een dubbele woning. Dit royale gezinshuis is recent verbouwd en verduurzaamd. De woning is zowel zijwaarts als naar achter uitgebouwd, is instap-klaar en heeft een prachtige woon/eetkeuken, heerlijk zonnige achtertuin, een oprit voor 2 auto’s, schuur met bergvliering, overkapping met terras-heaters, bijzonder veel bergruimte en 4 slaapkamers.
De ligging is ideaal, rustig gelegen en op loopafstand van alle voorzieningen van het oude dorp van Blaricum.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met garderobe, verdiepte trapkast, toilet met fontein, meterkast.
De knusse maar ruime, L-vormige woonkamer is zowel achter als zijwaarts uitgebouwd en is onderverdeeld in zithoek en woonkeuken. Sfeervolle zithoek met houthaard en erker. De erker zorgt voor een mooie en natuurlijke lichtinval.
De woonkamer is voorzien van zwarte taatsdeuren, openslaande deuren naar de tuin, een gashaard in de keuken en een eikenhouten parketvloer, visgraat gelegd en afgewerkt met hoge plinten. De royale woonkeuken is de eyecatcher van deze woning voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur waaronder: grote koelkast, grote vriezer, SMEG fornuis (6-pits), vaatwasser, wijn-klimaatkast. De vloer onder de uitbouw is voorzien van vloerverwarming. De bijkeuken is slim weggewerkt achter een verborgen deur in de keuken en voorzien van veel praktische bergruimte, spoelbak en opstelling wasmachine/ droger.
Een speelkamer met diverse deuren maakt het geheel compleet.
1e verdieping:
Overloop met veel lichtinval dankzij diverse raampartijen, twee ruime slaapkamers waarvan één voorzien van inbouwkasten aan beide kanten. Daarnaast is er nog een kleinere kamer aanwezig. Deze is geschikt als kinderkamer, werkplek of kastenkamer.
Ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.
Op deze verdieping is tevens een separaat toilet aanwezig.
2e verdieping:
Via een vaste trap is de vierde slaapkamer bereikbaar. Deze is zeer royaal, voorzien van grote dakkapel, Velux dakraam, airco en heel veel kastruimte.
Deze slaapkamer heeft prachtig uitzicht op de toren van de Sint VitusKerk.
Tuin, schuur en overkapping:
Fraai aangelegde voortuin met afsluitbare hekken en oprit voor 2 auto’s.
De royale en zonnige achtertuin kent veel privacy. Aan het huis vast ligt een mooi verhoogd terras.
Aan de achterzijde van de tuin staat een houten huisje welke is onderverdeeld in schuur met bergvliering over de gehele breedte en veranda waar u tot in de late uurtjes kunt genieten van de ondergaande zon. De veranda is voorzien van terras-heaters.
Bijzonderheden:
• Gelegen in een van de leukste straatjes van Blaricum
• Midden in het oude dorp van Blaricum, nabij alle voorzieningen
• Zowel achter als zijwaarts uitgebouwd
• Oprit voor 2 auto’s
• Gehele huis is voorzien van nieuw kozijnwerk met HR++ beglazing (2022)
• Vloerverwarming aanbouw (deel hal, bijkeuken, keuken en speelkamer)
• Nieuwe radiatoren + slimme thermostaatknoppen van TADO (2021)
• Automatisch sproeisysteem voor de hele tuin
• Buitenverlichting rondom
• CV Ketel: Nefit TrendLine HRC30 CW5 II uit 2017
• Energielabel C
• Bouwjaar 1935
• Inhoud 568 m³
• Woonoppervlakte 161 m²
• Perceel 413 m²
• Schuur 10 m²
• Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580)
