Anne Franklaan 325 Bussum

Als u ruimte zoekt bent u hier aan het goede adres! Deze hoekwoning beschikt namelijk over een volledig souterrain waardoor het maar liefst over vier volwaardige verdiepingen beschikt. In totaal beschikt dit huis over maar liefst  190 m² woonoppervlakte. Het is gelegen in een zeer kindvriendelijke en autoluwe straat in Bussum zuid, op loopafstand van de Bussumerheide,  winkels en scholen. De uitvalswegen en NS station Bussum zuid zijn ook op korte afstand bereikbaar. Tevens beschikt dit huis ook nog over een garage. Kortom: het ideale gezinshuis!
 
Begane grond:
Entree, vestibule met meterkast en garderobe, ruime hal met toilet v.v. fontein, trappenhuis, Royale woonkamer die is voorzien van een mozaik-parketvloer, houtkachel en moderne open keuken die is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals  koelkast, oven, stoomoven, vaatwasser, Quooker, inductieplaat en afzuigkap. Deur naar de achtertuin.
 
Souterrain:
Het gehele huis is onderkelderd. De hoogte van het souterrain is 2,42 meter. Via een spiltrap vanuit de centrale hal bereikt men het souterrain. Hier is een centrale hal met deur naar de grote ruimte die ideaal is als hobbyruimte of als kantoor aan huis. Het souterrain is voorzien van verwarming en warm- en koud water. Verder is er nog een provisiegedeelte / wijnkelder.
 
Eerste verdieping:
Overloop, grote slaapkamer aan de voorzijde met balkon en vaste kastenwand. 2e grote slaapkamer en een 3e kleinere kamer aan de achterzijde. Badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. De 1e verdieping is voorzien van kunststof kozijnen, ramen en deuren voorzien van dubbel glas en vlakke zonneschermen. De slaapkamers zijn voorzien van een lamel parketvloer.  
 
Tweede verdieping:
Bereikbaar via vaste trap, overloop, 2 goede slaapkamers die beiden zijn voorzien van een dakkapel, alsmede een kleine 3e studeer- werkkamer. Verder is hier nog een was- en stookruimte.
 
Tuin en garage:
Voortuin met oprit voor de garage. Zeer royale achtertuin die op het westen is gelegen waar men heerlijk de middag en de avondzon heeft, Aan de achterzijde is een achterom die uitkomt op een garage plein.
De ruime garage heeft een maatvoering van 2.91 x 8.44 meter en is voorzien van een elektrische deur. De garage is via de tuin bereikbaar en via de garagedeur aan de voorzijde.
 
Bijzonderheden:
• Bijzonder royale hoekwoning met volledig souterrain, ruime garage en zonnige tuin.  
• Een ideaal gezinshuis op een rustige kindvriendelijke locatie op loopafstand van de heide, winkels, scholen met voetbalveldje om de hoek.
• NS station Bussum-Zuid op fietsafstand
• C.v. via Nefit HR combiketel van 2016
• Energielabel C
• Elektra bestaande uit 12 groepen en een 3 fase groep
• Zonnige en ruime achtertuin op het westen met achterom
• Bouwjaar 1970
• Perceeloppervlakte: 244 m² 
• Woonoppervlakte:190 m² 
• Inhoud: 696 m³
• Garage 25 m²
• Balkon 5 m² 
• Dubbel glas, spouwmuurisolatie, dakisolatie
• Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580)
• In de koopakte wordt een asbestclausule en een ouderdomsclausule opgenomen