Aan de rand van het gezellige oude dorp van Blaricum bieden wij te koop aan deze goed onderhouden helft van een dubbele woning met heerlijk zonnige achtertuin, oprit voor 2 auto’s, schuur, garage en 4 slaapkamers. Vanuit de ruime tuin is er prachtig uitzicht op de kerk. De ligging is ideaal, rustig gelegen en op loopafstand van de voorzieningen van het oude dorp van Blaricum.
Indeling:1261 TL
Begane grond:
Entree, hal met garderobe, toilet met fontein, lichte en ruime woonkamer voorzien van een massieve parketvloer afgewerkt met een bies en hoge plinten en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van een stenen aanrechtblad en alle benodigde inbouwapparatuur en tegelvloer. Vanuit de keuken is er een deur die toegang geeft tot de tuin en een doorloop naar de woonkamer. De woonkamer is aan de zijkant uitgebouwd middels een erker waardoor er extra daglicht naar binnen komt. Ook in de erker zijn er openslaande deuren geplaats. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle kalk- zandsteen open haard voor sfeervolle momenten.
1e verdieping:
Ruime overloop, 3 goede slaapkamers en een badkamer met bad- douche combinatie, wastafel en toilet. De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer.
2e verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap, voorzolder voorzien van stookruimte met c.v. opstelling. Aan de achterkant is een gezellige nok- kamer gesitueerd. Deze verdieping is niet meegenomen in de woonmeters omdat de kamer wat centimeters in hoogte te kort komt voor de NEN 2580 norm. De woning is dus in werkelijkheid groter dan de advertentie doet vermoeden!
Tuin, schuur en garage:
Goede ruime voortuin, oprit voor 2 auto’s, ruime en zonnige achtertuin met veel privacy. Zowel aan de achterzijde als bij het huis een ruim terras, Ruime garage en schuur. In de garage bevindt zich de wasmachine aansluiting.
Bijzonderheden:
• Gelegen in een rustige straat waar kinderen zorgeloos kunnen spelen
• Aan de rand van het oude centrum van Blaricum, nabij alle voorzieningen
• Gehele huis voorzien van dubbel glas
• Energielabel F
• CV Ketel: Atag E325 EC van 2013
• Bouwjaar 1958
• Inhoud 373 m³
• Woonoppervlakte 96 m²
• Perceel 365 m²
• Garage 13 m²
• Schuur 7 m²
• Overig inpandige ruimte (2e verdieping) 17 m²
• Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580)
