Nachtegaallaan 44 Bussum

1403 CJ
BUSSUM
Vraagprijs € 625000,- k.k.

In Bussum Zuid, in een heerlijke rustige en kindvriendelijke straat gelegen middenhuis met zonnige tuin op het zuidwesten en veel privacy, een stenen berging en een achterom. Een goed gezinshuis met 5 slaapkamers

Begane grond
Entree, hal met garderobe, meterkast, trapkast en toilet met fontein. Ruime en lichte woon-eetkamer met open haard, parketvloer en nieuwe schuifpui naar de tuin. Open keuken in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur.

1e Verdieping
Overloop, grote slaapkamer aan de voorzijde met balkon, grote slaapkamer aan de achterzijde en derde goede slaapkamer. Badkamer met bad/douche- combinatie en wastafel. Apart toilet.

2e Verdieping:
Voorzolder met bergruimte. Grote zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde waardoor de kamer erg licht is. En tweede kleinere slaapkamer.

Tuin en schuur:
Goede voortuin gelegen op het oosten waardoor je ’s ochtends heerlijk de zon in de tuin hebt.
In de fraai aangelegde diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten heb je vrijwel de hele dag de zon. Schuur van 8 m² en een achterom.

Kelder:
Een fijne kelder met een plafondhoogte van 2,20 m
In de kelder bevindt zich de opstelling voor de CV en wasmachineaansluiting.
De CV is van het bouwjaar: 2022

Bijzonderheden:
• Uitstekend gezinshuis op kindvriendelijke locatie
• Rustige straat nabij winkels, natuur, scholen, uitvalswegen, sportaccommodaties en station Bussum Zuid.
• 1e Verdieping voor- en achterzijde nieuwe kozijnen
• Geheel voorzien van dubbel glas
• Het huis is instap klaar
• Bouwjaar CV Ketel 2022
• Bouwjaar 1968
• Perceeloppervlakte: 151 m²
• Woonoppervlakte: 128 m²
• Inhoud: 452 m³
• Balkon 4 m²
• Schuur 8 m²
• Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580)
• In de koopakte wordt een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen

Interesse? Neem contact met ons op

Menu