Matthijssenhoutweg 9 Blaricum

1261 CJ
BLARICUM
Vraagprijs € 1175000,- k.k.

Op één van de mooiste plekjes van Blaricum, nabij de grens met Laren, in de gewilde “koloniebuurt” ligt dit vrijstaande houten woonhuis met bijgebouw c.q. gastenverblijf, carport en mooi aangelegde vrije en zonnige tuin rondom. Dit huis is gebouwd in 1987 en in 2001 is het bijgebouw in dezelfde stijl bijgebouwd. Het woonhuis is voorzien van een souterrain.

Indeling:

Souterrain:
Onder de gehele woning is het souterrain gelegen met daglicht toetreding. Hier is een hal, provisieruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en opstelling c.v. ketel. Grote ruimte die te gebruiken is als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte.

Begane grond:
Entree, hal met garderobe, toilet met fontein, zeer royale en lichte woon-eetkamer in L-vorm. De woonkamer is voorzien van een open haard, een erker openslaande deuren naar de tuin en een schuifpui naar de tuin. Aan de voorzijde van het huis is de keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van een inductie-kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie een quooker, een combioven en een marmeren aanrechtblad.
De gehele begane grond is voorzien van een mooie plavuizenvloer en vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop, zeer royale hoofdslaapkamer, kleedkamer met vaste kasten en een zeer ruime badkamer voorzien van grote inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, vaste spiegel, toilet en vloerverwarming.

Bijgebouw: (eigen huisnummer 11)
Entree via openslaande deuren, eethoek met keukenblokje voorzien van een keramische kookplaat, een eigen badkamer met douche, toilet en wastafel. Werk-zithoek met open trap naar een vide met slaapkamer. Het bijgebouw is voorzien van elektrische vloerverwarming en heeft een eigen boiler.
In het bijgebouw is een werkschuur opgenomen met entree onder de carport. Het bijgebouw heeft een eigen huisnummer (11).

Tuin:
Oprit voor twee auto’s en carport. De tuin is mooi aangelegd en heerlijk zonnig. De zon draait mooi om het huis heen. De terrassen zijn op het zuidoosten en op het zuidwesten gelegen. De tuin biedt volop privacy.

ERA Garantie: Dit woonhuis wordt verkocht met ERA Garantie. De koper krijgt vanaf het moment van notarieel transport gedurende één jaar garantie op al het zichtbare leidingwerk, sanitaire voorzieningen, zichtbare elektriciteitsvoorzieningen en keuken-inbouwapparatuur van het woonhuis. ERA garantie: meer zekerheid, een goed gevoel! Vraag naar de voorwaarden.

Bijzonderheden:
• Goed onderhouden vrijstaand houten woonhuis met souterrain, bijgebouw en carport
• Gelegen op toplocatie in de “koloniebuurt”
• Nabij de Tafelberg en de Mauveheide
• Goed geïsoleerde woning v.v. kapisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
• Energielabel C
• Binnen schilderwerk 2021
• Elektra bestaande uit 12 groepen en aardlekschakelaars.
• Bouwjaar 1987 en bijgebouw 2001
• C.V. via Nefit HR combiketel uit 2016
• Perceeloppervlakte: 560 m²
• Woonoppervlakte: 215 m²
• Inhoud: 668 m³
• Overig inpandige ruimte 8 m²
• Carport 17 m²
• Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580)

Oplevering: in overleg

Interesse? Neem contact met ons op

Menu