Marianne Philipslaan 13 Bussum

1403 GK
BUSSUM
Vraagprijs € 830000,- k.k.

Als u ruimte zoekt bent u hier aan het goede adres! Deze helft van een dubbel woonhuis beschikt namelijk over een souterrain waardoor het maar liefst over vier volwaardige verdiepingen beschikt. In totaal beschikt dit huis over maar liefst 241 m2 woonoppervlakte. Het is gelegen in een zeer kindvriendelijke en autoluwe straat in Bussum zuid, vlak bij winkels, scholen, uitvalswegen, NS station Bussum zuid en de Bussummer heide. Bij de woning behoort één garage en er is separaat nog een tweede garage bij te kopen. Kortom: het ideale gezinshuis!

Begane grond:
Overdekte entree, vestibule met meterkast met aansluiting van de zonnepanelen, toilet met fontein, hal, met bergkast, Grote L-vormige living die is voorzien van een parketvloer. Door de grote raampartijen komt er veel daglicht naar binnen. Aan de achterzijde is een schuifpui naar de tuin. De ruime keuken is gesloten en bevindt zich aan de achterzijde. Vanuit de keuken is een inpandige bergruimte bereikbaar.

Souterrain:
Het gehele huis is onderkelderd. De hoogte van het souterrain is 2,21 meter. Via een spiltrap vanuit de centrale hal bereikt men het souterrain. Hier is een centrale hal met deur naar de grote L-vormige kamer die is voorzien van daglicht middels een koekoek. De huidige eigenaar heeft het souterrain altijd als kantoor gebruikt. Deze ruimte is ook ideaal om als speelruimte of hobbyruimte te gebruiken. Verder is hier nog een provisie-bergruimte aanwezig.

Eerste verdieping:
Overloop met separaat toilet, grote hoofdslaapkamer die voorheen bestond uit twee slaapkamers. Hier zijn desgewenst weer eenvoudig twee aparte kamers van te maken. Aan de achterzijde bevindt zich het balkon. Tweede royale slaapkamer aan de voorzijde. Badkamer die is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, ligbad, toilet, bidet en wastafel.

Tweede verdieping:
Overloop, grote slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, tweede grote slaapkamer met dakkapel en een derde slaapkamer met een Velux dakraam. Aan de achterzijde bevindt zich de technische ruimte met aansluiting wasmachine en droger , c.v. ketel, zonneboiler en een wastafel.

Tuin en garage:
Voortuin met een oplaadpunt voor een elektrische auto (ter overname). Besloten achtertuin waar men heerlijk de avondzon in krijgt. Via de achtertuin is een achterdeur naar de garage.
De garage heeft een oppervlakte van 20 m2.

Tweede garage separaat te koop.
Er is een tweede garage te koop in dezelfde rij. Deze garage is te koop voor een bedrag van tenminste € 30.000,= k.k.

ERA Garantie: Dit woonhuis wordt verkocht met ERA Garantie. De koper krijgt vanaf het moment van notarieel transport gedurende één jaar garantie op al het zichtbare leidingwerk, sanitaire voorzieningen, zichtbare elektriciteitsvoorzieningen en keuken-inbouwapparatuur van het woonhuis. ERA garantie: meer zekerheid, een goed gevoel! Vraag naar de voorwaarden.

Bijzonderheden:
• Bijzonder royale helft van dubbel woonhuis met souterrain en garage
• Tweede garage separaat bij te kopen
• Mogelijkheid voor 6 slaapkamers (momenteel 5)
• Voorzien van 23 zonnepanelen en zonneboiler.
• Volledig v.v. dubbel glas, spouwmuurisolatie en kapisolatie.
• Geheel vernieuwd pannendak (2005)
• Energielabel A.
• Elektra bestaande uit 20 groepen, 3 fasestroom, aardlekschakelaars en laadpaal groep.
• C.v. via Itho ketel van 2006
• Gelegen in een rustige en autoluwe straat direct bij winkels, scholen, natuur en treinstation.
• Bouwjaar 1974
• Perceeloppervlakte: 272 m² en 20 m² voor de garage.
• Woonoppervlakte:241 m²
• Inhoud: 786 m³
• Balkon 4 m²
• Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580)

Oplevering: in overleg

Interesse? Neem contact met ons op

Menu