Hellingstraat 5 Muiden

1398 AT
MUIDEN
Vraagprijs € 565.000,- k.k.

Midden in de historische vestingstad Muiden ligt dit multifunctionele woonhuis dat op vele manier te gebruiken is. Momenteel bestaat het uit een benedenhuis en een bovenhuis dat ieder bestaat uit een woonkamer, een keuken, een badkamer, twee slaapkamers en een buitenruimte. Het is eenvoudig te verbouwen tot één groot woonhuis, te gebruiken als twee aparte woonéénheden of woon-werkpand. Kortom er is veel mogelijk. De ligging is erg aantrekkelijk op loopafstand van de Groote Zeesluis, café ome Ko, diverse restaurants en kasteel Muiderslot. Amsterdam en ’t Gooi zijn op korte afstand bereikbaar. Dichtbij de uitvalswegen A-1 en via NS station Weesp Amsterdam binnen 10 minuten bereikbaar.

Huidige indeling:

Begane grond: eigen entree, woon-eetkamer voorzien van een mooie laminaatvloer, trapkast, open keuken met een eetbar. De moderne keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, en vaatwasser.
Moderne badkamer voorzien van een douchecabine, toilet, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine.
Grote slaapkamer aan de achterzijde met lichtkokers en een deur naar de patiotuin.
Tweede slaap-/werkkamer met tevens een deur naar de patiotuin.

Eerste verdieping: Eigen entree met trap omhoog, grote woon-eetkamer met open keuken.
De moderne keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, en vaatwasser.
Moderne badkamer voorzien van een douche, toilet, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine.
Twee goede slaapkamers die beiden een deur hebben naar het grote dakterras van 11 m².

Vele gebruiksmogelijkheden:
Deze bijzondere stadwoning is op vele manier te gebruiken:
• Als één groot woonhuis met beneden een grote living met keuken en werkkamer en boven drie of vier slaapkamers en een badkamer.
• Als woon-werkpand waarbij beneden een kantoor, studio of atelier en boven woonkamer, keuken, twee slaapkamers, badkamer en dakterras.
• Dubbele bewoning waarbij je één etage zelf bewoont en de ander verhuurt, of waarbij 2 familieleden ieder één etage bewonen. Kortom: alles is mogelijk.

ERA Garantie: Beide appartementen worden verkocht met ERA Garantie. De koper krijgt vanaf het moment van notarieel transport gedurende één jaar garantie op al het zichtbare leidingwerk, sanitaire voorzieningen, zichtbare elektriciteitsvoorzieningen en keuken-inbouwapparatuur van de appartementen. ERA garantie: meer zekerheid, een goed gevoel! Vraag naar de voorwaarden.

Bijzonderheden:
• Het object is voorzien van 10 zonnepanelen
• Een aantal jaren geleden is het pand geheel gerenoveerd (2015)
• Dak is vernieuwd (2015)
• Geheel voorzien van dubbel glas
• Energielabel E
• De appartementen zijn niet juridisch gesplitst
• Totale woonoppervlakte 137 m²
• Buitenruimte 14 m²
• Perceeloppervlakte 100 m²
• Inhoud 483 m³
• CV via HR combiketel uit 2017
• Beschermd stad- en dorpsgezicht
• Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580)

Interesse? Neem contact met ons op

Menu