Floralialaan 39 Bussum

1402 NJ
BUSSUM
Vraagprijs € 417500,- k.k.

Een charmant en ruimtelijk huis, dat is wat de Floralialaan 39 typeert. Doordat de entree in het midden zit, bevinden zich aan weerzijden twee ruime woongedeeltes. Met verschillende mogelijkheden zoals een eetkamer, media-kamer, werkkamer, muziekkamer, speelkamer of natuurlijk een woonkamer. De hoge plafonds geven het huis het gevoel van ruimte. En de glas-in-lood ramen aan de gehele voorzijde maken het af met hun prachtige, warme lichtinval.

Ligging is in een van de oudste en gezelligste straatjes van Bussum. Een straat met veel (jonge) gezinnen en veel voorzieningen op minder dan 5 minuten loopafstand. Denk aan basisscholen, kinderopvang, winkels en horeca gelegenheden. Het centrum van Bussum ligt op minder dan 10 minuten loopafstand. Er zijn twee treinstations en de snelweg is binnen 5 minuten te bereiken.

Verkopers aan het woord:
“Met een dubbel gevoel bieden we de Floralialaan 39 te koop aan. Een sfeervol en karakteristiek huis waar we altijd erg trots op zijn geweest. Met haar hoge plafonds, prachtige lichtinval en de ruime indeling de mogelijkheid om ook apart van elkaar te kunnen verkeren. Geloof ons, met jonge kinderen een fijne bijkomstigheid.
Daarnaast is het vooral de straat die ons hart veroverd heeft. Het is een warme straat, met kinderen van klein tot groter die allemaal met elkaar spelen. Met buren die elkaar kennen, naar elkaar omkijken en tolerant zijn naar elkaar toe. Het is een straat die we eigenlijk nooit hebben willen verlaten. Nu is het toch zover. Maar nog steeds in de buurt. Want ons nieuwe avontuur begint 100 meter verderop.
Voor de Floralialaan 39 is het tijd voor nieuwe mensen. Mensen die er hopelijk net zoveel woongeluk zullen beleven als wij er zelf beleefd hebben.”

INDELING

Begane grond
• Entree, met direct links de meterkast. De hal loopt door het midden van het huis;
• Rechts bevindt zich de eetkamer, met hoge plafonds en hoge glas-in-lood ramen met een prachtige lichtinval;
• Achter de eetkamer bevindt zich de keuken; een fijne ruimte met een iets oudere keuken maar wel voorzien van alle benodigde apparatuur (oa. Quooker);
• Vanuit de keuken is het toilet te bereiken, de toegang tot de kelder en de deur naar de zijtuin;
• Links bevindt zich de woonkamer, met een houtkachel, openslaande glas-in-lood deuren naar de voortuin en aan de achterzijde hoge ramen waardoor het een lichte kamer is, zonder inkijk;
• Aan het einde van de hal bevindt zich de trap naar de eerste verdieping.
De gehele begane grond is voorzien van een lamelparketvloer.

Eerste verdieping
• Ruime en lichte overloop met een kast waar de c.v. ketel is geplaatst;
• Zeer royale badkamer met grote inloopdouche, toilet, dubbele wastafelmeubel met spiegelkasten en een handdoekradiator;
• Boven de badkamer zit een kleine vliering voor oa. ski-spullen;
• Zeer royale slaapkamer met een open kapconstructie;
• Een tweede slaapkamer van gemiddeld formaat;
• En een derde kleinere slaapkamer.
De kap is geïsoleerd.

Kelder
• Bereikbaar met vaste trap;
• Royaal van afmeting;
• Doet dienst als provisiekelder en berging;
• Voorzien van wasmachine en droger opstelling;
• Kelder wordt goed geventileerd en is droog.

Tuin:
De tuin is niet groot maar wel heel fijn; aan de zijkant van het huis is een patiotuin die doorloopt naar de voorzijde van het huis. De zijtuin is op het oosten gesitueerd en de voortuin op het zuiden waardoor je hier eigenlijk altijd de zon in de tuin hebt.

BIJZONDERHEDEN
• Zeer charmante en karakteristieke helft van dubbel woonhuis
• Dak leent zich qua oppervlak en ligging uitstekend voor zonnepanelen
• Dak is reeds in 2019 vernieuwd, met behoud van de karakteristieke kruispannen die bij de historische stijl passen. Uitgevoerd door Dakrenovatie Holland.
• Glas-in-lood ramen zijn deels voorzien van voorzetramen
• Dakisolatie, deels muurisolatie, deels dubbelglas
• C.V. via Nefit Topline HR combiketel van ca. 2008
• Energielabel D
• Elektra bestaande uit 10 groepen en 2 aardlekschakelaars
• Mogelijkheid om woonkeuken te realiseren
• Mogelijkheid om twee gelijkwaardige slaapkamers te realiseren
• Bouwjaar 1907
• Perceeloppervlakte: 88 m²
• Woonoppervlakte: 96 m²
• Overig inpandige ruimte 11 m² (kelder)
• Inhoud: 387 m³
• Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580)

Clausules die worden opgenomen in de koopakte:
· asbest clausule
· ouderdomsclausule

Interesse? Neem contact met ons op

Menu